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Freistadt: Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage am Stadtrand von Freistadt

Objekt-Nr.: 2023
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Zellerstraße 3
4240 Freistadt
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
609 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizwärmebedarf:
117 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus am ruhigen Stadtrand von Freistadt. Das 1973 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern bietet genug Raum für Ihre Familie und Hobby.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt, modernisiert und erweitert. Im Jahr 1982 wurde eine praktische Doppelgarage angebaut, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und ein WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines davon lässt sich bei Bedarf in eine Küche umwandeln, da die Anschlüsse vorhanden sind. Auch hier gibt es ein Badezimmer und ein WC, sodass es nie zu Engpässen kommt.

1997 wurden die Küche, das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss vollständig erneuert und nahezu alle Wasserleitungen durch Kunststoffleitungen ersetzt. Diese Arbeiten wurden auch im Obergeschoss vorbereitet und teilweise durchgeführt. 2010 erhielt das Haus ein neues Dach und wurde mit einem hochwertigen 20 cm Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Dachboden wurde mit einer 30 cm Dämmung versehen. Neue Fenster wurden ebenfalls im gleichen Jahr eingebaut.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die vor vier Jahren mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Der Öltankraum bietet mit seinen 4 x 1000 Liter Tanks ausreichend Kapazität für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus ist an das Ortswassernetz und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Kabel- und Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, eine praktische Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus am Stadtrand von Freistadt ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens zu genießen.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

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