St. Johann am Wimberg:
Knusperhäuschen am Waldrand

Objekt-Nr.: 2044
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 Verglaste Loggia/Wintergarten

Verglaste Loggia/Wintergarten

 Terrassenaussicht

Terrassenaussicht

 Vorraum mit Blick in den Windfang

Vorraum mit Blick in den Windfang

  Offener Koch- und Essbereich

Offener Koch- und Essbereich

 Offener Koch- und Essbereich

Offener Koch- und Essbereich

 Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Badezimmer mir WC

Badezimmer mir WC

 Heizung

Heizung

 Werstatt

Werstatt

 Fasssauna

Fasssauna

 Gerätehaus

Gerätehaus

 Dachboden

Dachboden

 Dachboden

Dachboden

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 Verglaste Loggia/Wintergarten
 Terrassenaussicht
 Vorraum mit Blick in den Windfang
  Offener Koch- und Essbereich
 Offener Koch- und Essbereich
 Wohnzimmer
 Badezimmer mir WC
 Heizung
 Werstatt
 Fasssauna
 Gerätehaus
 Dachboden
 Dachboden

Preis:
149.000 €

Wohnfläche ca.:
65 m²

Grundstück ca.:
1.103 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Haus bietet den idealen Rückzugsort für Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude ist teilunterkellert und wurde 2017 um einen kleinen Anbau erweitert.

Aufteilung Erdgeschoss:

Windfang und Vorraum
großzügiger Koch- und Essbereich
gemütliches Wohnzimmer
Schlafzimmer
verglaste Loggia/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Badezimmer mit WC

Über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreicht man den "ausgebauten" Dachboden. Dieser wurde früher als Schlafbereich für Gäste genutzt und dient heute als Stauraum sowie als kleiner Fitnessraum.

Ausstattung & Technik:

Eigenwasserversorgung
10 m³ Senkgrube
Beheizung über Ofenheizung in der Küche
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Fenster erneuert (2022–2023)

Garten & Nebengebäude:

Das Grundstück bietet neben dem Haus zahlreiche Annehmlichkeiten:
Fasssauna (holzbeheizt)
Hütte zur Brennholzlagerung
separate Werkstatt mit Holzofen – ideal auch für winterliche Bastelarbeiten
Gerätehütte (errichtet 2022)

Dieses charmante Wochenendhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und die idyllische Ruhe einer naturnahen Lage. Ob als Wochenenddomizil oder als kleines Eigenheim für Paare – hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen.

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Dachboden: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Möbliert: ja


Verfügbar ab: sofort


Provision

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Schlag 37
4172 St. Johann am Wimberg
Rohrbach
Oberösterreich