Neufelden:
Früher Sacherl, heute wertbeständiges Granithaus mit Wirtschaftsgebäude

Objekt-Nr.: 2042
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Preis:
159.000 €

Wohnfläche ca.:
94 m²

Grundstück ca.:
889 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen und sonnigen Lage befindet sich dieses charmante, ehemalige Sacherl – ein traditionelles Steinhäuschen aus massivem Granit, das mit seinem rustikalen Charakter sofort ins Auge fällt. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnstube, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Vorhaus, einen Wirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit WC. Über eine Erweiterung des Dachgeschosses lassen sich bei Bedarf weitere Zimmer schaffen, und auch ein alter Gewölbe-Erdkeller ist vorhanden.
Im Jahr 2005 wurde das gesamte Dach samt Dachstuhl erneuert. Das Haus bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Neben dem Wohnhaus stehen ein geräumiger Stadel, ideal für Handwerker oder Hobbys, sowie eine Garage zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, ist aber zusätzlich an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für warmes Wasser sorgt ein Elektroboiler, während die Wohnstube mit einem traditionellen Tischherd beheizt wird. Ergänzend sind in den Wohnräumen Fotopaneele installiert, die Infrarotwärme abgeben.
Dieses Anwesen vereint die Ursprünglichkeit eines Granit-Steinhäuschens mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten – perfekt für alle, die das Landleben schätzen.

Lage

45min. nach Linz, 10min. nach Rohrbach

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% vom KP zzgl. Ust


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007


Verfügbar ab: nach Absprache


fGEE: 3


Energieklasse fGEE: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Heizwärmebedarf

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Holz


Provision

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Haus und Hof PPR OG
Frau Bettina Kepplinger

Mobil: +43 664 88614455


Objekt-Adresse

Pürnstein 26
4120 Neufelden
Rohrbach
Oberösterreich
Zusätzliches Infomaterial