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Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
1.582 m²
Zimmeranzahl:
4
📍 ST. VEIT IM MÜHLKREIS | EHEMALIGES SACHERL MIT WEITBLICK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Im Ortsteil Wögersdorf (Blumental) in St. Veit im Mühlkreis befindet sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Das Grundstück liegt ruhig, mit schönem Fernblick auf die Ruine Waxenberg, nur rund 30 Minuten staufrei von Linz entfernt.
Bestehend aus folgenden drei Gebäuden-
Wohntrakt mit angeschlossenem Stall- und Wirtschaftsteil, Wasserhäusl mit Brunnen und Garage sowie einem Nebengebäude mit Kleintierstall und weiterer Garage – bietet das Objekt viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.…
Der ehemalige Wirtschaftstrakt befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und besticht durch ein gut erhaltenes, historisches Gewölbe.
Das bestehende Wohngebäude ist aktuell nicht bewohnbar. Es kann saniert oder auch abgerissen und an gleicher Stelle neu errichtet werden.
Der Zählerkasten wurde erneuert und die Fenster wurden vor ein paar Jahren getauscht.
Strom-, Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Eckdaten:
Lage: St. Veit im Mühlkreis (Bezirk Rohrbach)
Ortsteil: Wögersdorf / Blumental
Grundstücksgröße: 1.582 m²
Widmung: Grünland
Zufahrt: Öffentlich, ganzjährig befahrbar
Lage: Ruhig, mit freier Fernsicht auf die Ruine Waxenberg
Entwicklungspotenzial für Selbstversorger – eventuell mit Pachtmöglichkeit für angrenzenden landwirtschaftlichen Grund
Nahe der Ruine Waxenberg – ideale Lage für Naturfreunde und Ruhesuchende
Fazit:
Ein Anwesen mit viel Raum, Geschichte und Möglichkeiten – bereit für einen neuen Abschnitt.
Für alle, die Platz zum Gestalten suchen und sich nicht vor einem Projekt scheuen.
📞 Kontakt:
Bettina Kepplinger
📱 0664 88 61 44 55
🌐 www.hausundhof.co.at
Haustyp: Bauernhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. Ust
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 1917
Verfügbar ab: sofort
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
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