St. Veit im Mühlkreis:
Leben am Land – ehemalige Landwirtschaft in idyllischer Ruhelage mit Potenzial

Objekt-Nr.: 2040

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Preis:
99.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Grundstück ca.:
1.582 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

📍 ST. VEIT IM MÜHLKREIS | EHEMALIGES SACHERL MIT WEITBLICK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Im Ortsteil Wögersdorf (Blumental) in St. Veit im Mühlkreis befindet sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Das Grundstück liegt ruhig, mit schönem Fernblick auf die Ruine Waxenberg, nur rund 30 Minuten staufrei von Linz entfernt.

Bestehend aus folgenden drei Gebäuden-
Wohntrakt mit angeschlossenem Stall- und Wirtschaftsteil, Wasserhäusl mit Brunnen und Garage sowie einem Nebengebäude mit Kleintierstall und weiterer Garage – bietet das Objekt viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.…

Der ehemalige Wirtschaftstrakt befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und besticht durch ein gut erhaltenes, historisches Gewölbe.
Das bestehende Wohngebäude ist aktuell nicht bewohnbar. Es kann saniert oder auch abgerissen und an gleicher Stelle neu errichtet werden.
Der Zählerkasten wurde erneuert und die Fenster wurden vor ein paar Jahren getauscht.
Strom-, Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Eckdaten:
Lage: St. Veit im Mühlkreis (Bezirk Rohrbach)
Ortsteil: Wögersdorf / Blumental
Grundstücksgröße: 1.582 m²
Widmung: Grünland
Zufahrt: Öffentlich, ganzjährig befahrbar
Lage: Ruhig, mit freier Fernsicht auf die Ruine Waxenberg

Entwicklungspotenzial für Selbstversorger – eventuell mit Pachtmöglichkeit für angrenzenden landwirtschaftlichen Grund

Nahe der Ruine Waxenberg – ideale Lage für Naturfreunde und Ruhesuchende
Fazit:
Ein Anwesen mit viel Raum, Geschichte und Möglichkeiten – bereit für einen neuen Abschnitt.
Für alle, die Platz zum Gestalten suchen und sich nicht vor einem Projekt scheuen.
📞 Kontakt:
Bettina Kepplinger
📱 0664 88 61 44 55
🌐 www.hausundhof.co.at

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. Ust

Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage

Ausblick: Fernblick

Baujahr: 1917

Verfügbar ab: sofort

Provision

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

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