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St. Martin: Drei Häuser - ein Preis - imposante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 4044
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
3971 St. Martin
Gmünd
Niederösterreich
Preis:
510.000 €
Wohnfläche ca.:
482 m²
Grundstück ca.:
6.223 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
3 Monate nach Kaufvertrag
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Heizwärmebedarf:
231 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
3
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Drei Häuser - ein Preis – imposante, topgepflegte Liegenschaft

Auf einer Seehöhe von ca. 730 m unweit von Bad Großpertholz befindet sich diese imposante Liegenschaft, welche aus drei Häusern auf einem Grundstück von 6.223 m² besteht.
Das Haupthaus besteht aus einem Wohntrakt und einem Wirtschaftsgebäude, welches so errichtet wurde, dass ein Innenhof entstanden ist und es einem kleinen Dreiseithof ähnelt.
Das Nebenhaus und das ehemalige Gästehaus befinden sich hinter dem Haupthaus, im Anschluss befindet sich das große Grundstück mit einer Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus:
Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 332 m², welche sich auf zwei Etagen aufteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Diele eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein WC, ein Technikraum, sowie ein Abstellraum. Saniert wrude das Erdgeschoss ca. 1997/1998.
Das Obergeschoss wurde 2008 saniert, sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet folgende Räume: Vorraum, Wohn-Ess-Küche im Ausmaß von ca. 77 m², ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC und ein Raum, welcher derzeit als Abstellraum genützt wird, dieser ist noch nicht renoviert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das Haupthaus verfügt über einen sehr großen Gewölbekeller. (Teilunterkellert), das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt.
Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Innenhof bietet Ruhe und lädt zum Entspannen ein.
Das Wirtschaftsgebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, derzeit ist zu einem großen Teil Brennholz eingelagert.

Das Nebenhaus:
Ein im Jahre 1958 errichtetes Haus bietet ca. 67 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen, sowie einen Lagerraum im Ausmaß von ca. 35 m². Da dies in einem Hang gebaut wurde, verfügt es über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie ein Dachgeschoss.

Das Gästehaus:
Erbaut wurde es 1974 und es verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 84 m² im Untergeschoss befindet sich eine Werkstätte, sowie ein Abstellraum. (Ca. 98 m²).
Das gesamte Grundstück umfasst 6.223 m², der Garten wurde liebevoll angelegt und auch hier kann man die Ruhe genießen oder die Zeit dem Gemüseanbau widmen, einige Hochbeete stehen zur Verfügung. Sollten die Hochbeete dennoch zu wenig Platz bieten, besteht auch die Möglichkeit für Selbstversorger, denn das große Grundstück bietet ausreichend Platz.

Beheizt werden alle drei Häuser mit einer zentralen Holzheizung (ca. 16 Jahre alt), welche sich im Haupthaus befindet, das Holz wird vom eigenen Wald bezogen, dieser Wald im Ausmaß von ca. 8,1 ha kann ebenso erworben werden, der Wald ist im Kaufpreis nicht inkludiert. (Preis auf Anfrage).
Internet: Glasfaserverrohrung ist bereits vorhanden.
Anschluss an das öffentliche Kanal- und Wassernetz ist vorhanden, ebenso dient der eigene Brunnen zur Brauchwasserversorgung.


Lage:
In einem kleinen Ort, unweit von Bad Großpertholz.
Die Möglichkeit zum Skifahren und Bogensport bietet sich ganz in der Nähe an.


Entfernungen:

Bad Großpertholz 6 km
Weitra 11 km
Gmünd 17 km
Zwettl: 34 km
Freistadt 43 km
Linz 76 km

Sonstiges:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Haus und Hof PPR OG
Frau Petronella Prammer

Mobil: +43 664 161 19 70


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