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Kirchschlag bei Linz:
Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool - vollunterkellert

Objekt-Nr.: 4091

Preis:
439.000 €

Wohnfläche ca.:
161 m²

Grundstück ca.:
1.214 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigen Flächen, modernisiertem Erdgeschoss und gepflegtem Garten mit Pool. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen Doppelcarport.

Eine neue Pelletheizung mit Stückgut-Kombination wird aktuell installiert. Der Kamin wird saniert bzw. ein neues Rohr eingezogen.

Sanierungen & Modernisierungen

Kunststofffenster EG und Keller, 3-fach Verglasung

Neuer Terrassenausgang im EG

Böden EG: Vinyl und Fliesen neu

Badezimmer EG erneuert

Zählerkasten modernisiert

Neue Haustüre

Einbauküche mit Siemens-Geräten

Heizkörper EG erneuert

Ausstattung & Highlights

Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus

Vollunterkellert

Doppelgarage & Doppelcarport

Garten mit Pool

Solaranlage

Neue Pelletheizung mit Stückgut-Kombination, Kamin saniert/ Rohr eingezogen (Inbetriebnahme Ende Oktober)

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Terrasse: 1

Dachboden: ja

Kamin: ja

Pool: ja

Sauna: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Baujahr: 1976

Verfügbar ab: nach Absprache

f_GEE: 2

Energieklasse f_GEE: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Heizwärmebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Pelletheizung

Provision

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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