St. Georgen an der Gusen:
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 84 m² Ruheoase im Grünen, nur 15Minuten von Linz entfernt

Objekt-Nr.: 2038

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
84 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Ruhelage
Diese liebevoll gestaltete, ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses –hier genießen Sie die besondere Ruhe einer Wohnung ganz oben, ganz ohne Lärm von darüberliegenden Nachbarn.
Durch das helle Stiegenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen modern möblierten Vorraum. Gleich rechts befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit – und führt direkt auf die Loggia, die beinahe inmitten der Baumkronen liegt.

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Lage

Infrastruktur:
Gesundheit
3 Ärzte < ca. 900 m
Apotheke < ca. 1000 m

Kinder / Schulen
Kindergarten < ca. 700 m
Volksschule < ca. 1000 m
Mittelschule < ca. 1500 m

Nahversorgung
Supermarkt < ca. 700 m
Bäckerei < ca. 1000 m
Verkehrsanbindung
Bahnhof/Bushaltestelle < ca. 1000 m
Sonstige
Bank < ca. 1000 m
Post < ca. 1500 m
Polizei < ca. 1000 m

Weitere Informationen

Betriebskosten netto: 151,45 € zzgl. 10.00% USt.


Heizkosten netto: 51,27 € zzgl. 20.00% USt.


Rücklage netto: 83,61 €


Sonstige Kosten netto: 22,88 € zzgl. 20.00% USt.


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provision: 3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. Ust


Nutzfläche ca.: 94 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Baujahr: 1980


Bezugsfrei ab: sofort


fGEE: 1,05


Energieklasse fGEE: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Heizwärmebedarf

Heizung: Radiatoren


Befeuerungsart: Nahwärme, Bioenergie


Provision

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Haus und Hof PPR OG
Frau Bettina Kepplinger

Mobil: +43 664 88614455


Objekt-Adresse

Kardenweg 2
4222 St. Georgen an der Gusen
Perg
Oberösterreich
Zusätzliches Infomaterial