Lembach im Mühlkreis: Top Lage! Voll unterkellert!

Einfamilienhaus

ja

3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis

195 m²

Einbauküche

Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

Teilmöbliert

1979

sofort

Fliesen, PVC, Teppichboden

Dieses voll unterkellerte Heinlein-Fertighaus, Modell „Karwendel“, wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von über 126 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein Stiegenhaus sowie ein Vorraum, der in einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich übergeht. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (2015 renoviert) sowie ein WC mit Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und kann flexibel genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Dachbodenraum, der ideal zum Wäschetrocknen oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Kellergeschoss:
Das geräumige Kellergeschoss bietet auf über 70 m² viel Platz: vier Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung, ergänzt durch einen Heizraum und einen separaten Tankraum. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, welche die Heizungs- und Warmwasserversorgung übernimmt. Der Öltankraum ist dennoch weiterhin vorhanden.
Zum Haus gehört außerdem eine kleine Garage. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Lembach im Mühlkreis, einem Ort mit hervorragender Infrastruktur, der ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Dieses gemütliche Zuhause vereint Komfort, großzügige Räumlichkeiten und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Familien oder Paare, die sich einen Ort der Erholung und Geborgenheit wünschen.

Der Energieausweis ist noch in Arbeit und wird umgehend ergänzt.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.