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Pasching: Eckreihenhaus zum Hammerpreis

Objekt-Nr.: 4063
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Adalbert-Stifter-Straße 28
4061 Pasching
Linz-Land
Oberösterreich
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstück ca.:
624 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Verfügbar ab:
sofort
Heizwärmebedarf:
213 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
3
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwischen der pulsierenden Plus-City und dem ruhigen Stadtfriedhof liegt dieses charmante Eckreihenhaus, das in den Jahren 1999 und 2000 umfassend erweitert und modernisiert wurde. Durch den Anbau zusätzlicher Wohnräume bietet das Haus nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Doppelbelegung geeignet.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus von zwei Parteien zu bewohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 107 m², die Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 71 m² zuzüglich einer Terrasse im Ausmaß von ca. 15 m². Der Altbestand ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss bietet ca. 36 m². Alle drei Geschosse sind separat zugänglich und bieten somit maximale Flexibilität und Privatsphäre.
Im Zuge des Zubaus wurden sehr viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, alle Wasserleitungen wurden auf Kunststoffleitungen ausgetauscht, Badezimmer und Toiletten wurden in beiden Etagen erneuert, Fenster, Böden und Türen wurden ausgetauscht u. v. m. Auch die Wohnung im Obergeschoss wurde in den Jahren 2010 und 2011 saniert.

Beheizt wird das Haus mit zwei Heizformen: Das Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Öl-Zentralheizung, für wohlige Wärme, das Obergeschoss wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss wird je zur Hälfte mit der Öl-Zentralheizung und Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Toilette, ein geräumiges Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen großzügigen Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und somit auch in den Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Mansardenräume sowie eine Toilette.
Eine Einzelgarage mit anschließendem Geräteraum rundet dieses Angebot ab.
Dieses gepflegte und erweiterte Eckreihenhaus bietet durch die clevere Aufteilung und die umfassenden Sanierungen und Modernisierungen höchsten Wohnkomfort. Es eignet sich perfekt für Familien oder zur Nutzung durch zwei Parteien.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

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