St. Martin im Mühlkreis: 258 m² große Wohnung mit Hauscharakter und 1.100 m² großem Eigengarten

ja

3,6 % incl. Ust.

4

2

1

1

ja

Abstellraum

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2011

2011

nach Absprache

Fußboden

Pelletheizung

42 kWh/(m²*a)

B

Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 258 Quadratmeter und verfügt über den Charme eines Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, einen großzügigen offenen Bereich für Küche, Essen und Wohnen (insgesamt 67 Quadratmeter) mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse (23 Quadratmeter) und einem teilweise überdachten Balkon (24 Quadratmeter). Zudem gibt es im Erdgeschoss einen vielseitig nutzbaren Raum, der entweder als Arbeitsbereich oder Schlafzimmer (34 Quadratmeter) genutzt werden kann, sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Eine Treppe von der Diele aus führt in das Obergeschoss, das mit einem großen Vorraum, drei Kinderzimmern, einem geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum für die Wäschepflege ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der bereits für eine Wellnessoase vorbereitet ist (die Installationen sind vorhanden, jedoch muss die Fertigstellung noch erfolgen).

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze für PKWs. Der großzügige Eigengarten, der als wunderschöner Naturgarten gestaltet ist, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1.100 Quadratmetern.

Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsanlage. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit modernen Raffstors ausgestattet.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ein luxuriöses Smart-Home-System, das modernsten Komfort mit zeitgemäßer Technologie verbindet. In dieser einzigartigen Immobilie erleben Sie eine perfekte Balance zwischen Luxus und der Schönheit der Natur.

St. Martin im Mühlkreis ist eine begehrte Wohngegend, die sich etwa 26 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Linz erstreckt.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

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