Alberndorf : Waldrandlage - am Ende einer Sackgassse

Einfamilienhaus

ja

3 % + 20 % USt.

ja

ja

voll unterkellert

ja

1969

nach Absprache

sanierungsbedürftig

429 kWh/(m²*a)

G

3

Willkommen in Alberndorf! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus am Waldrand zu erwerben.

Diese Immobilie liegt in einer idyllischen Umgebung, unweit vom Ortszentrum, am Rande eines Waldes, nur 20 km nordöstlich von Linz-Auhof entfernt.

Die Zufahrt zum Haus ist durch eine asphaltierte, öffentliche Straße gewährleistet, die direkt vor der Liegenschaft endet.

Das Grundstück ist als Grünland mit Sternchenwidmung ausgewiesen und bietet eine besondere Attraktivität für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Kein Verkehrslärm, kein unmittelbarer Nachbar.

Dieses Haus, welches einer Sanierung bedarf, wurde in zwei Etappen errichtet. Der erste Teil des Hauses entstand im Jahr 1952 und der zweite Teil wurde 1969 gebaut. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnetagen und es verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Es ist jedoch zu beachten, dass die Keller eine etwas niedrige (dem Baujahr entsprechende) Raumhöhe aufweist. Trotzdem bietet das Haus großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Der Wasserbezug erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung durch den öffentlichen Kanal.

2005 wurde ein manuell zu befüllender Pelletofen eingebaut, welcher die Räume im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss beheizt.
Ein Nebengebäude sowie eine kleine Garage runden das Angebot ab.




Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.