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Ottensheim: Top Lage - Wohnung im Zentrum

Objekt-Nr.: 4049
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Wallseerstraße 5
4100 Ottensheim
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
200,90 € zzgl. 10.00% USt.
Heizkosten netto:
102,87 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
80,54 €
Sonstige Kosten netto:
27,17 € zzgl. 10.00% USt.
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
44 kWh/(m²*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Ottensheim befindet sich diese Dreizimmer-Wohnung auf 70 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer nach Süden ausgerichteten Loggia im Ausmaß von 5,52 m².

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genützt wird, einen Vorraum, sowie eine Toilette.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, Gemeinschaftsräume (Fahrradabstellraum, zwei Trockenräume und ein Waschraum mit Waschmaschine) stehen im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift – nicht barrierefrei).
2018 unterzog sich das Gebäude einer umfangreichen Sanierung:
Fassade, Dach, Fenster, Balkone, Stiegenhaus, Keller-Außentüren und Blitzschutz.

Die Wohnung betreffend wurden die Fenster 2011 auf dreifach verglaste Fenster der Marke "Internorm" ausgetauscht, die Böden in Küche und Vorraum wurden 2015 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Errichtet wurde das Haus 1977.


Lage:
Ottensheim verfügt über attraktive Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu den Feldkirchner Badeseen ist gegeben, ebenso sind eine sehr gute Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen vorhanden.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Haus und Hof PPR OG
Frau Petronella Prammer

Mobil: +43 664 161 19 70


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