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Pregarten: Minimale Betriebskosten im Herzen von Pregarten

Objekt-Nr.: 4048
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4230 Pregarten
Freistadt
Oberösterreich
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
88,76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Bezugsfrei ab:
01.01.2024
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Pregarten, im zweiten und somit letzten Stockwerk – ohne Lift, allerdings ist das Stiegenhaus sehr breit, Möbel kann man hier sehr gut transportieren.
Die Wohnnutzfläche beträgt 88,76 m² zuzüglich einer Loggia im Ausmaß von 6,48 m².
Beide Schlafräume sind östlich ausgerichtet und bieten einen Ausblick ins Grüne, sehr ruhig, kein Verkehrslärm.
Das Highlight ist der offene Küchen-Ess-Wohnbereich mit Büro-Ecke im Ausmaß von 39 m² mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, wiederrum sehr ruhig.
Ein großzügiger Abstellraum, ebenso ein großzügiges Badezimmer, ein geräumiger Vorraum und ein WC bilden neben den oben angeführten Räumen die Grundfläche.
Das Gebäude wurde 2013 umfangreich saniert:
Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, 3fach verglaste Fenster, Elektro- und Wasserleitungen.
2021 wurde ein lackierter Eichparkettboden verlegt.
Dieser Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Carport zugeteilt.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebs- und Heizkosten und die moderne Raumaufteilung.

Entfernungen:
Nach Linz-Auhof 18 km, nach Freistadt 22 km.

Betriebskosten: € 114,82
Heizkosten: € 24,22
Rücklagen: € 52,64



Lage:
Im Zentrum von Pregarten, ruhige Lage.


Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Haus und Hof PPR OG
Frau Petronella Prammer

Mobil: +43 664 161 19 70


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