Rohrbach-Berg in Oberösterreich: "Nachhaltige Selbstversorgung-Sacherl in Alleinlage neu errichten

Wohnen

teilerschlossen

ja

sofort

ja

3% zzgl. Ust

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Sacherl in Alleinlage, welches bedauerlicherweise durch ein Feuer zerstört wurde und auf einen Wiederaufbau wartet. Es befindet sich unmittelbar in der Nähe der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg im idyllischen Ortsteil Sexling. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab des städtischen Trubels.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 2 Hektar landwirtschaftlichen Grund und weitere 3.207 m² Wald, die eine natürliche und malerische Umgebung bieten. Die Überreste dieser Brandruine, die bereits von der Natur fast zurückerobert wurden, warten darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Trotz aktuellen Zustands als verfallene Brandruine birgt das Grundstück großes Potenzial für einen Neubau, der ausschließlich für Wohn- und land- sowie forstwirtschaftliche Zwecke genehmigt wird.
Die Liegenschaft ist über einen öffentlichen Weg erreichbar, der jedoch in schlechtem Zustand ist und sich etwas herausfordernd darstellt. Die natürliche Schönheit des Grundstücks wird durch eine Kapelle und einen verwachsenen Teich ergänzt, die dem Anwesen einen einzigartigen Charme verleihen.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt das Grundstück über einen Kanalanschluss, der bis zur Grundstücksgrenze vorhanden ist. Darüber hinaus steht eine eigene Quelle zur Wasserversorgung zur Verfügung, was einen gewissen Grad an Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit bietet. Noch einmal zu betonen ist, dass diese Liegenschaft ausschließlich für Wohnzwecke und land- und forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.