Haslach an der Mühl: Knusperhäuschen am Waldrand!

Einfamilienhaus

ja

3% zzgl. Ust

210 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

ja

2006

1966

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Im idyllischen Gemeindegebiet Hartmannsdorf, südöstlich der malerischen Marktgemeinde Haslach an der Mühl, ist dieses Einfamilienhaus von grünen Wiesen und Wäldern umgeben. Das im Jahr 1966 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Gebäude bietet großzügige Wohnflächen von rund 139 m².
Über die im Kellergeschoss integrierte Garage, gelangt man in den Vorraum, von welchem eine Verbindungstür weiter in den Heizraum, den Öllagerraum, in die praktische Werkstatt und in den Geräteraum führt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Wohn-Essbereich von welchen man direkten Zugang auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse hat, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein WC.
Vom "Halbstock" aus führt eine Stiege in das Dachgeschoss, welches eine Diele mit Büronische, ein sehr großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Dachbodenraum bietet.

Im Jahr 2006 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung, bei der der gesamte Dachstuhl, inklusive einer 26 cm dicken Dämmung und neuer Eindeckung, von Grund auf erneuert wurde. Zusätzlich wurden die Räumlichkeiten des Dachgeschosses inklusive Fenster, Strom- und Sanitärleitungen saniert. Die solide Konstruktion des Mauerwerks im Keller- und Erdgeschoss besteht aus 30 cm dicken Tonziegeln, während die spätere Aufstockung mit 38 cm dicken Tonziegeln durchgeführt wurde. Im Jahr 2006 wurde an der Fassade ein hochwertiger Vollwärmeschutz mit einer Stärke von 8 cm angebracht, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Das Anwesen wird von einer Windhaager Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt zudem über ein Brunnengebrauchsrecht.
Der Energieausweis ist zurzeit noch in Arbeit, wird aber selbstverständlich nachgereicht.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

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