Taufkirchen an der Pram: Top Anwesen mit großem Nebengebäude inklusiv "WOW-Effekt"!

ja

3% vom zzgl. Ust

558 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

4 x Garage

ja

2017

sofort

Dielen, Fliesen

teilsaniert

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Dieses zauberhafte Anwesen am Rand des Ortszentrums von Taufkirchen an der Pram, in der idyllischen Ortschaft Wimm gelegen, vereint eine Vielzahl an Möglichkeiten unter einem Dach. Dank seiner besonderen Widmung als Mischbaugebiet, umgeben von der Widmung als Dorfgebiet, bietet es zahlreiche Optionen sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Bedarf.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1925 errichtet und beeindruckt bis heute mit seiner massiven 50 cm starken Ziegelbauweise. Im Jahr 2002 wurde das Dach des Hauses einschließlich des Dachstuhls und der Eindeckung komplett erneuert. 2017 wurden im Erdgeschoss umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hier befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, eine Küche mit kleiner Sitzecke, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer/Esszimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Tischlermöbeln, Fliesen und Bodenbelägen ausgestattet, die direkt vom Experten installiert wurden. Die liebevoll ausgewählte Einrichtung sorgt für ein absolut angenehmes Wohngefühl.

Das noch nicht sanierte Obergeschoss des Hauses wird derzeit mittels Elektroöfen beheizt und bietet vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Dachboden des Hauses ist über eine Treppe leicht zugänglich und bietet bei Bedarf zusätzlichen Platz für Wohnzwecke.

Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Nebengebäude, die in den 70er Jahren erbaut wurden und eine Nutzfläche von ca. 400 m² umfassen, eignen sich aufgrund ihrer Widmung auch hervorragend für gewerbliche Zwecke. Ein kleiner, abgeschirmter Innenhof ist eine weitere Attraktion der Immobilie und bietet Raum für entspannende Momente. Außerdem gibt es eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge und einer kleinen Werkstatt.

Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend am Ortsrand von Taufkirchen an der Pram.
Innherhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Schule, Kindergarten, Bahnhof, Sportzentrum sowie den Ortskern, in dem sich ein Metzger, zwei Bäcker, ein Friseur, eine Gärtnerei, eine Bank, ein Postpartner, sowie eine Trafik befinden.
Das Lebensmittelgeschäft befindet sich ebenfalls gerade mal 2,5 Kilometer vom Anwesen entfernt.

Der Energieausweis ist zurzeit noch in Arbeit und wird selbstverständlich nachgereicht bzw. ergänzt!

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

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Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.