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Altenberg bei Linz: Lage, Lage, Lage 10 km nördlich von Linz-Auhof in einer Sackgasse

Objekt-Nr.: 4043
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4203 Altenberg bei Linz
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.011 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
118 kWh/(m²*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer kleinen Siedlung, 10 km von Linz-Auhof entfernt, befindet sich diese Liegenschaft mit toller Aussicht in einer Sackgasse.
Das Haus wurde 1996 aufgestockt und der Dachbodenausbau erfolgte 2004. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine Einliegerwohnung.

Auf 1011 m² Grundstücksfläche befinden sich noch eine geräumige Gartenhütte, ein Pool sowie ein Biotop.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage mit Blick bis zum Ötscher.

Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es mit einer im Jahre 2012 eingebauten Pelletheizung.
2018 wurde die Haustüre samt Überdachung erneuert,

Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich ein Stiegenauf/-abgang in das Dachgeschoss und in den Keller.
Im Erd- bzw. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und auf den Balkon, eine Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, welcher bis zur Terrasse führt, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss sind neben zwei Schlafräumen ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer, WC separat, ein Abstellraum und ein Vorraum, eine Terrasse und ein Balkon vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist an die Ortswasserleitung sowie an den öffentlichen Kanal angeschlossen und ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Platzangebot im Keller ist ausreichend, um Hobbies nachzugehen und ergiebige Stauräume stehen neben einem Technikraum zur Verfügung.

Wenn Sie dem Stadtleben entfliehen möchten, ein ländliches Leben bevorzugen und dennoch in wenigen Minuten in Linz sein möchten, freue ich mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Lage:
In einer ruhigen Siedlungsrandlage - Sackgasse - mit Ausblick bis zum Ötscher
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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