Zwettl an der Rodl: Markthaus mit Potenzial für eine- oder zwei Familien

2

ja

3 % + 20 % USt.

Einbauküche

2

ja

ja

nein

Teilmöbliert

2007

1969

sofort

Zentralheizung

Öl

244 kWh/(m²*a)

F

2

F

Im Zentrum von Zwettl a. d. Rodl, in zweiter Reihe vom Marktplatz, befindet sich diese Liegenschaft, auf 277 m² Grundstück wurde das Haus 1969 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnnutzfläche) befinden sich ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC separat, ein Schlafzimmer, sowie der Heizraum.

Im Obergeschoss (ca. 80m² Wohnnutzfläche) sind die Räume ident mit dem Erdgeschoss, lediglich steht ein Abstellraum statt dem Heizraum in EG mit Ausgang auf eine große Terrasse zur Verfügung, ebenso ist ein Balkon vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar.

SANIERUNGEN:
Zwischen 1994 und 1995 wurden
• das Dach,
• die Heizung und
• die Fenster
erneuert.
Etwa 2007 wurden beide Badezimmer saniert/erneuert.

Unter der Terrasse befindet sich ein Lagerraum.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz, sowie an die Ortswasserleitung angeschlossen.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der Zentralheizung oder optional mit Strom.
Das Dachgeschoss bietet jede Menge Stauraum.
Die Räume sind mit Laminat-, Fliesen- und zum Teil mit Teppichböden ausgestattet.


ENTFERNUNGEN:
2 Minuten zu Fuß am Marktplatz
8 km nach Bad Leonfelden
20 km nach Linz-Hauptplatz
6 km nach Hellmonsödt.

Das Haus eignet sich für eine kinderreiche Familie, es lässt sich aber auch in zwei Wohneinheiten aufteilen, so wie es bisher auch innerfamiliär bewohnt wurde.
Widmung des Grundstückes: „M“ = Mischgebiet.
Angrenzend befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist auf ein Auto verzichtbar.

Ortszentrum

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

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