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Zwettl an der Rodl: Markthaus mit Potenzial für eine- oder zwei Familien

Objekt-Nr.: 4042
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  • Terrasse Obergeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnküche Erdgeschoss
  • Wohnküche Erdgeschoss
  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Kinderzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Heizraum Erdgeschoss
  • Küche Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Abstellraum Obergeschoss
  • Küche Obergeschoss
  • Vorraum Obergeschoss
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Terrasse Obergeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnküche Erdgeschoss
Wohnküche Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Heizraum Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Abstellraum Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Vorraum Obergeschoss
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Anger 8
4180 Zwettl an der Rodl
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Ortslage
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
277 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
244 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Zwettl a. d. Rodl, in zweiter Reihe vom Marktplatz, befindet sich diese Liegenschaft, auf 277 m² Grundstück wurde das Haus 1969 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnnutzfläche) befinden sich ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC separat, ein Schlafzimmer, sowie der Heizraum.

Im Obergeschoss (ca. 80m² Wohnnutzfläche) sind die Räume ident mit dem Erdgeschoss, lediglich steht ein Abstellraum statt dem Heizraum in EG mit Ausgang auf eine große Terrasse zur Verfügung, ebenso ist ein Balkon vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar.

SANIERUNGEN:
Zwischen 1994 und 1995 wurden
• das Dach,
• die Heizung und
• die Fenster
erneuert.
Etwa 2007 wurden beide Badezimmer saniert/erneuert.

Unter der Terrasse befindet sich ein Lagerraum.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz, sowie an die Ortswasserleitung angeschlossen.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der Zentralheizung oder optional mit Strom.
Das Dachgeschoss bietet jede Menge Stauraum.
Die Räume sind mit Laminat-, Fliesen- und zum Teil mit Teppichböden ausgestattet.


ENTFERNUNGEN:
2 Minuten zu Fuß am Marktplatz
8 km nach Bad Leonfelden
20 km nach Linz-Hauptplatz
6 km nach Hellmonsödt.

Das Haus eignet sich für eine kinderreiche Familie, es lässt sich aber auch in zwei Wohneinheiten aufteilen, so wie es bisher auch innerfamiliär bewohnt wurde.
Widmung des Grundstückes: „M“ = Mischgebiet.
Angrenzend befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist auf ein Auto verzichtbar.

Lage:
Ortszentrum
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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