Atzesberg: Bauernhof sucht Nachfolger!

Bauernhaus

ja

3% vom tatsächlichem KP zzgl. Ust

230 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

2

ja

ja

voll unterkellert

ja

Fernblick

2022

sofort

Zentralheizung

Holz

135 kWh/(m²*a)

D

1

C

Diese Liegenschaft befindet sich in OÖ, im schönen oberen Mühlviertel, am Fuße des bekannten Ameisberges oberhalb der Nebelgrenze, in der Ortschaft Mitternschlag. 50 Autominuten von der Bundeshauptstadt Linz, 50 Autominuten von Passau und 20 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt.

Diese Liegenschaft setzt sich zusammen aus einem Wohngebäude, einem Wirtschaftstrakt, einer Maschinenhalle und 1,6 ha Eigengrund. (25ha langfristiger Pachtgrund).

Das Wohnhaus besteht aus drei Etagen. Das ca. 90m² große EG verfügt über ein großzügiges Stiegenhaus, einer großen Wohnstube mit einem zusätzlichen Tischherd welcher für behagliche Wärme und hervorragendes Essen sorgt, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Büro, eine Speisekammer und einen Wintergarten welcher auf den östlich-ausgerichteten Balkon führt.
Das Obergeschoss, welches sich noch im Rohbau befindet, bietet weitere ca. 80 m² Wohnfläche zum Ausbauen.
Im Kellergeschoss ist auch eine weitere kleine Einliegerwohnung realisierbar.

Der neue Wirtschaftstrakt besteht aus einem im Jahre 1997 errichteten Rinderstall und verfügt über eine Kapazität für ca. 50 Milchkühen und einem riesiges Heulager für genügend Futtervorrat.
2012 wurde die Maschinenhalle errichtet, welche zum Einstellen der landwirtschaftlichen Maschinen dient.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer nagelneuen, top- modernen Stückgutheizung mit genügend Pufferspeicher.
Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung und das Abwasser wird über die Senkgrube entsorgt.
Ein ca. 60- jähriger Waldbestand im Ausmaß von ca. 5000m² können zusätzlich erworben werden.
Der Rinderbestand und die landwirtschaftlichen Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gerne dazu erworben werden.
Anbindehaltung ist vom Milchabnehmer bis 2027 genehmigt.

Weitere Auskünfte und Preisinformation gerne auf Anfrage.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.