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Gallneukirchen: Mehrfamilienhaus auf 1.141 m² Bauland mit Doppelgarage und Carport - vollunterkellert

Objekt-Nr.: 4036
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  • 1. Stockwerk
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  • Dachgeschoss
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  • Tonstudio Erdgeschoss
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1. Stockwerk
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Dachgeschoss
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Tonstudio Erdgeschoss
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4210 Gallneukirchen
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
264 m²
Grundstück ca.:
1.141 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
November 2023
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
163 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
3
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am Stadtrand von Gallneukirchen befindet sich diese Liegenschaft in sonniger Lage in einer Einbahnstraße.

Das Wohngebäude verfügt über 3 Etagen, wovon jede Etage durch den Anbau einer verglasten Wendeltreppe separat begehbar ist. Der Anbau dieser Treppe erfolgte 2001.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (2012), das Haus ist voll unterkellert.

Am Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage sowie ein Carport, vor der Garage bieten sich noch ausreichend Platz für zwei Autoabstellplätze an.

Ursprünglich wurde das Haus 1965 erbaut, 1979 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses und der Neubau der Doppelgarage.

Im 1. Stock wurde 2009 der Balkon verglast, das Badezimmer und Toilette wurde 2006 erneuert inklusive der Leitungen, die Küche wurde 2002 ausgetauscht, 2011 wurde ein Specksteinofen im Wohnzimmer platziert, sowie die Gartenmauer errichtet und asphaltiert. Das Garagentor sowie Fenster im Keller wurden 2011 ausgetauscht.

Im Dachgeschoss wurde 2020 das Badezimmer renoviert, Malerarbeiten wurden 2019 im Erdgeschoss, Stiegenhaus und Obergeschoss durchgeführt u.v.m.

Es wurden laufend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus befindet in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Garten ist sehr pflegeleicht zumal er von zwei Rasenrobotern gemäht wird und die Fläche eben ist.

Bezugsbereit ist diese Immobilie spätestens im November 2023 ggf. auch schon im Sommer 2023.

Lage:
Am nordwestlichen Stadtrand von Gallneukirchen in sonniger Lage.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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