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Helfenberg: Tolle Aussichtslage - mit Einliegerwohnung - voll unterkellert

Objekt-Nr.: 4034
  • 2294 m² Bauland
     
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    Wohnen-Essen-Küche Untergeschoss
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Erdgeschoss/Obergeschoss
 
 
 
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Eingang Erdgeschoss/Obergeschoss
 
Eingang Untergeschoss
Wohnen-Essen-Küche Untergeschoss
Schlafzimmer-Untergeschoss
Kinderzimmer-Untergeschoss
Untergeschoss
 
Aussicht
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Piberberg 17
4184 Helfenberg
Rohrbach
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
2.294 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
186 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
2
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vollunterkellerte, solide gebaute Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung mit toller Aussicht. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, welches mit einem Specksteinofen ausgestattet ist, ein Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein WC, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, zwei Schlafräume, eine Diele, ein Abstellraum, eine Diele und eine Doppelgarage.
Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang/Ausgang in den Garten, ebenso kann die Einliegerwohnung vom zentralen Stiegenhaus erreicht werden. Diverse Kellerräume wie Gartengeräteraum mit Ausgang in den Garten, Lagerraum, Waschküche Heizraum und Brennstoffraum runden das Angebot ab.
Der Dachboden würde sich als Raumerweiterung anbieten.
2015 wurde eine Pelletheizung eingebaut, das Haus ist das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, das Wasser wird von einer Wassergenossenschaft bezogen.
Der Garten wurde liebevoll angelegt, ein Glashaus wird Hobbygärtner sicherlich erfreuen.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussichtslage, ca. 800 vom Ortszentrum entfernt mit Blick über Helfenberg.

Erbaut wurde das Haus mit 38iger Ziegel und ca. 6 cm Vollwärmeschutz, 1984, bezogen wurde es 1986.
Lage:
Ruhige und tolle Aussichtslage

Entfernungen:
Ins Ortszentrum Helfenberg: 800 Meter
nach Rohrbach: 17 km
nach Linz-Urfahr: 40 km
nach Freistadt: 34 km
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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