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Bad Mühllacken: Wohnhaus mit Café/Konditorei - viele Optionen möglich

Objekt-Nr.: 4030
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Pesenbachtal 6
4101 Bad Mühllacken
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.585 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Nutzfläche ca.:
330 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
Frühling 2023
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
132 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Café/Konditorei am Fuße des Pesenbachtals mit vielen Möglichkeiten.
Im Untergeschoss/Erdgeschoss befinden sich neben diversen Keller-, Sanitär-, Technik- Lagerräumen, Küche, Backstube und ein Café mit 50 Sitzplätzen, sowie 40 Sitzplätze auf der Terrasse und eine Doppelgarage.
Im Obergeschoss steht eine ca. 130 m² große Wohnfläche mit einer sehr großzügigen – ca. 40 m² großen, überdachten Terrasse zur Verfügung.
Diese Wohneinheit teilt sich auf in eine Diele, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Speis, Badezimmer, drei Schlafräume und ein Büro.
Ein Kachelofen, welcher vom Vorraum beheizt wird, erstreckt sich über das Wohn- und das Esszimmer.
Beheizt wird das Haus seit 2002 mit einer Gasheizung zum Teil mit Fußbodenheizung und zum Teil mit Radiatoren.
Eine Solaranlage mit ca. 12m² unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
In Massivbauweise mit doppelschaligem Mauerwerk wurde das Haus 1981 erbaut, 1983 war es bezugsfertig und 1984 wurde das Café angebaut und in Folge eröffnet.
Ortswasser- und Kanalanschluss sowie Glasfaserkabel sind vorhanden.
Die Fenster sind aus Kunststoff – außen eloxiert.
Die Entfernung von Bad Mühllacken nach Linz beträgt ca. 18 km.
Bad Mühllacken ist ein bekannter Kurort am Fuße des Pesenbachtals, welches 1963 als erstes Gebiet des Mühlviertels zum Naturschutzgebiet erklärt wurde.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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