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Rohrbach in Oberösterreich: Gartenwohnung mit Hauscharakter in Rohrbach-Berg!

Objekt-Nr.: 1979
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4150 Rohrbach in Oberösterreich
Rohrbach
Oberösterreich
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
107,40 € zzgl. 20.00% USt.
Heizkosten netto:
50,86 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
62,68 €
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom tatsächlichem KP zzgl. Ust
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
Mai 2022
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
86 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In wenigen Gehminuten im Zentrum!
Genial geplant und errichtet wurde diese südlich ausgerichtete Wohnung im Jahr 2000. Die Wohnnutzfläche beträgt ca.70m², zuzüglich einer Loggia von ca. 3,5m² und einer Terrasse im Ausmaß von ca. 7 m². Durch eine hausinterne Regelung wurde auch zur alleinigen Nutzung der am Foto sichtbare Garten zugeteilt, welcher aber nicht Bestand und Alleineigentum der Wohnung ist.
Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage, die optimale Raumfaufteilung, sowie durch die Nähe zur Natur und doch zentrumsnahe.
Im Erdgeschoss befindet sich diese topgepflegte Dreizimmer-Wohnung und verfügt über einen offenen Koch-, Wohn-und Essbereich, welcher zusätzlich mit einem schmucken Kachelofen ausgestattet ist und für besonders behagliche Wärme sorgt, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein extra WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Im Keller befinden sich Abstellräume für Fahrräder, eine Waschküche und ein Trockenraum. Ebenso steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Ein eigener Tiefgaragenplatz ist Bestand dieser Wohnung.
Weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden. In jedem Raum ist ein Fenster mit einem Fliegengitter ausgestattet und Rolläden sind an jedem Fenster und an der Terrassentür vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Der Kachelofen verfügt über genügend Kapazität, um die gesamte Wohnung damit zu beheizen.

Die Betriebs- Instandhaltungs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 232,--
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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