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Aigen im Mühlkreis: Ehemaliges, renoviertes Sacherl in Top Aussichtslage mit Einliegerwohnung!

Objekt-Nr.: 1971
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Berghäusl
4160 Aigen im Mühlkreis
Rohrbach
Oberösterreich
Preis:
437.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
5.121 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Anzahl Badezimmer:
2
Barrierefrei:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten in der Natur, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Mühlviertels, befindet sich diese Liegenschaft, welche durch ihren traumhaften Fernblick und das beruhigende Rauschen des kleinen Baches nebenan besticht.

Das Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 5.120m² teilt sich auf in ca.1000m² Sternchen(Bauland) und 4120 m² Grünland, welches von einer traumhaften, naturbelassenen bunten Blumenwiese imponiert.
Das ehemalige Sacherl wurde in ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer 79 m² Einliegerwohnung und Doppelcarport umgebaut.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet einen Vorraum, eine Stube, eine Küche, ein Badezimmer, WC und ein großes Schlafzimmer.
Im neu sanierten Obergeschoss, welches ebenerdig, barrierefrei erreichbar ist, befinden sich auf ca 150 m² Wohnfläche ein Vorraum, Küche mit Essbereich, große Speis mit Waschküche, riesen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Büro.

Im Anschluss an die Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden sich eine
Werkstatt, der Heizraum und der Öl-Lagerraum.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die 2014 neu errichtete Ölheizung. Weiters besteht die Möglichkeit, das Warmwasser mit Nachtstrom aufzubereiten.
Im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut und im Erdgeschoss wird die Wärme durch Radiatoren verteilt.

Der schmucke, alte Kachelofen im Wohnzimmer bietet zusätzliche behagliche Wärme.

Die Liegenschaft wurde 2014 saniert. Das Doppelcarport und noch ein weiterer Carport errichtet, die Fenster wurden in hochwertige 3-fach verglaste Internormfenster ausgetauscht, Haustüre,
Brunnen gereinigt, Heizung, Elektrik, Drainagen,
uvm.
Wenn Sie Ruhe und das Besondere suchen, freue ich mich, Ihnen diese
Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ausstattung:
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (Wasserrecht) und den Ortswasseranschluss. Das Abwasser wird über den Kanal entsorgt.
Das Mauerwerk ist mit einem Vollwärmeschutz von 14 cm versehen.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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