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Langschlag: Charme ohne Ende - Zufahrt endet beim Hof - 4,7 ha arrondierter Grund

Objekt-Nr.: 4020
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    Gästehaus Dachgeschoss
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GAESTEHAUS
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus Dachgeschoss
Gästehaus Dachgeschoss
Gästehaus
Gästehaus
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bruderndorferwald
3921 Langschlag
Zwettl
Niederösterreich
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
46.960 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten in der Natur, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Waldviertels, befindet sich diese Liegenschaft, welche eine Vielfalt von Möglichkeiten bietet.
Das Ursprungsbaujahr wird auf 1853 geschätzt, die Zufahrt endet beim Hof.

Das Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 4,7 Hektar teilt sich auf in ca. 2,5 ha Wald und ca. 2,2 ha Wiese.
Neben dem zweigeschossigen Wohnhaus mit anschließendem Stall und Wirtschaftsgebäude bietet diese Liegenschaft ein zweistöckiges Gästehaus, ein Doppelcarport sowie ein Schuppen für Traktor und landwirtschaftliche Maschinen.


Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Kellerräume, welche als Stauraum bzw. für die Aufbewahrung von Lebensmittel dienen, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Wohnraum im Ausmaß von ca. 80m², ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleideräumen.
Im Anschluss an die Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Pferdestall, ein Heizraum und außenliegend ein kühler Kellerraum.


Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Haupthaus mittels einer Holzheizung (Stückgutheizung) mit Solar und Pufferspeicher plus Wärmetauscher. Die Heizung wurde 2010 eingebaut.
Als Zusatzofen dient ein Tischherd. Im Erdgeschoss des Wohntraktes wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und auch Radiatoren, im Dachgeschoss wird mit Radiatoren (Heizkörper) geheizt.
Die gesamte Liegenschaft wurde laufend saniert. Zwischen 2010 und 2020 wurde ein Doppelcarport errichtet, die Fenster wurden zum Teil ausgetauscht, Haustüre, Brunnen, Heizung, Dachbodenausbau, Elektrik, Drainagen, Sauna, Reitplatz uvm.
Wenn Sie Ruhe und das Besondere suchen, freue ich mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen sowie über eine Senkgrube.




Lage:
Ruhige, idyllische Lage. Keine unmittelbare Nachbarn.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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