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Altenberg bei Linz: Imposante Lage mit Aussicht bis ins Gebirge

Objekt-Nr.: 4018
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4203 Altenberg bei Linz
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
444.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
822 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Verfügbar ab:
sofort
Heizwärmebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
2
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LAGE – LAGE – LAGE – vollunterkellerter Bungalow

Am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlungsrandlage mit traumhaftem Ausblick befindet sich diese Liegenschaft, welche ca.1980 in Massivbauweise bezugsfertig gestellt wurde. Ein Zubau erfolgte 2002.
Zwischen 2002 und 2012 wurde die Küche erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht, das Badezimmer erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht und die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt. Im Zuge des Anbaues wurde das Dach erneuert.
Dieser vollunterkellerte Bungalow verfügt über eine große Diele, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Das Esszimmer könnte man als Kinderzimmer oder Schlafzimmer optimal nützen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher vom Vorraum beheizt wird.
Die großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Ausblick in Richtung Ortszentrum Altenberg.
Der Dachboden, sowie der Keller bieten viel Platz und Stauraum. Auch eine Garage mit einem anschließenden Geräteraum wurde optimal platziert. Gut durchdacht wurde auch der Gartenzugang direkt vom Keller.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist die ruhige Lage, sowie der tolle Ausblick bis ins Gebirge.
Für Familien mit einem Kind und Menschen die Ruhe suchen, bietet diese Liegenschaft die besten Voraussetzungen.

Die Entfernung Linz-Auhof beträgt ca .7,7 km.
Altenberg bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, besteht bei diesem Haus die Möglichkeit einer Aufstockung oder eines Zu-/Anbau - natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (es gibt keinen Bebauungsplan, sondern es gilt die OÖ. Bauordnung).

Lage:
Traumhafte, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit erhabenem Blick bis ins Gebirge.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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