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Rohrbach-Berg: Ehemaliges Sacherl am Balkon von Rohrbach-Berg auf ca. 2,5 ha Grund

Objekt-Nr.: 1961
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4150 Rohrbach-Berg
Rohrbach
Oberösterreich
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
24.854 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
268 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ehemaliges Sacherl mit 24.854 m² Grundfläche in Rohrbach-Berg. Das Grundstück setzt sich zusammen aus: 1000m² Sternchenwidmung, 11.775 m² Wald mit ca. 60-jährigem Baumbestand, mit zwei eigenen Wasserquellen und 12.079m² Grünland. Der Grund ist arrondiert! Der alte Baumbestand schmückt den Garten und als Draufgabe, damit auch kein Wunsch offen bleibt, befindet sich nord-östlich vom Haus eine "Schwö " (kleiner Teich)
Das Objekt besticht durch seine Lage und ist süd-westlich ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich die gute alte Stube mit gemütlichem Kachelofen, Küche mit Tischherd, Vorraum, WC, Werkstatt, Erdkeller welcher sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse und Obst anbietet, Heizraum und Speis. Das gesamte Erdgeschoss ist durch die dicken Steinmauern mit tiefen Fensterbänken ausgeschmückt.
Vom Vorraum aus gelangt man über eine Holzstiege ins Obergeschoss, welches fünf Schlafzimmer, ein Büro, und ein Bad bietet. Zwei Schlafzimmer davon sind mit einer extra Dusche und eigenem WC ausgestattet. Weiters stehen noch ein Holzlagerraum und eine Garage zur Verfügung.
Das Objekt ist am Böhmerwaldwasser angeschlossen.
Entwässerung erfolgt über eine Senkgrube, die Anschlußmöglichkeit an den öffentlichen Kanal befindet sich allerdings in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Die Heizung wird mit Öl befeuert, mit welcher auch das Warmwasser aufbereitet wird. Wenn die Heizung außer Betrieb ist, besteht die Möglichkeit durch einen Durchlauferhitzer die einzelnen Duschen und Küche mit Warmwasser zu versorgen.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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