Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Luftenberg: Reihenhaus vollunterkellert mit Garage und zwei Stellplätze

Objekt-Nr.: 4016
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
    Winter
  • VERKAUFT
    Sommer
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Winter
Sommer
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4225 Luftenberg
Gebiet:
Siedlung
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Nutzfläche ca.:
148 m²
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
23 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A++
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Topgepflegtes Niedrigstenergie-Reihenhaus mit einer 24m² großen Garage und zwei KFZ-Abstellplätzen in sonniger Lage. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m².

Bezogen wurde das Haus 2008, errichtet in Ziegel-Massiv-Bauweise von Firma "Huemerbau". Die Nutzfläche beträgt ca. 148 m². Architektonisch ist es ein sehr gut gelungenes Haus, es wurde auch etwas versetzt gebaut und somit hat man eine wesentlich bessere Privatsphäre im Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum ein WC, ein Abstellraum sowie die Küche mit dem Wohn-Essbereich, welcher direkt mit dem Ausgang in den südlich ausgerichteten Garten verbunden ist.
Die Küche der Marke DAN ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattet.
Ein Abstellraum für diverse Gartengeräte ist vom Garten begehbar.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Technik-Waschraum und zwei weitere große Räume, wovon derzeit ein Raum als Schlafzimmer/Büro genützt wird und der andere Raum als Abstellraum dient.
Mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) wird das gesamte Haus inklusive Keller mit Fußbodenheizung beheizt und im Sommer kann man damit die Räume auch kühlen.

Fenster der Marke INTERNORM mit 3-fach Verglasung und Rollläden in allen Schlafräumen, Innenjalousien sowie eine Wohnraumlüftung wurden eingebaut. Zum Sonnenschutz wurde eine Markise auf der Südseite (Terrasse) angebracht.

Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. € 100,-- pro Monat
Die Abgaben an die Gemeinde betragen derzeit ca. € 75,-- pro Monat.
Ausgestattet ist das Haus zu einem großen Teil mit einem geölten Akazienparkettboden.

Das Haus ist spätestens ab 1. September 2021 beziehbar.
Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich in Luftenberg.

Fazit:
Wenn Sie gerne einen Garten haben, aber die Arbeit überschaubar sein soll, ist dies genau das richtige Objekt.
Ein Highlight für eine drei- bis vierköpfige Familie. Minimale Betriebskosten
Lage:
Sonnige Siedlungslage
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht