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St. Ulrich im Mühlkreis: Vollunterkellertes, sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit drei Garagen und großem Carport

Objekt-Nr.: 1956
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Gartenweg
4116 St. Ulrich im Mühlkreis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
872 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Nutzfläche ca.:
295 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es: „Koffer packen und einziehen! "
Am Rande einer Siedlungslage mit schönem Fernblick befindet sich diese ausgesprochen gepflegte, vollunterkellerte Liegenschaft. Das Haus wurde 2000 erbaut.
Es verfügt über drei Garagen und einen riesigen Carport, welches für das Wohnmobil dient.

Ebenerdig und auch durch die Garagen gelang man ins Kellergeschoss, welches mit einem Vorraum, einem großen Büro, einem WC, Heizraum und Waschküche, sowie einem Vorratskellerraum ausgestattet ist. Über die Stiege vom Vorraum, über die Garagen, sowie auch außen über den Haupteingang gelangt man in das Erdgeschoss. Dort erwartet sie ein Vorraum mit einem Kachelofen, welcher auch gleichzeitig den Wohnbereich beheizt, ein großer Küchen-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse, welche eine Fläche von ca. 30 m² bietet. Die Küche lässt sich mit einer praktischen, integrierten Schiebetür
trennen.
Weiters stehen drei Schlafzimmer, ein WC, Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, welches keine Wünsche offen lässt. Im teilweise vorbereiteten Dachgeschoss, laden noch weitere ca.70m² zum Ausbauen ein, sowie auch im Erdgeschoss noch weitere Zimmer über den Garagen möglich sind.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt,
Die Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung betragen derzeit ca. € 1.800,-- jährlich, die Abgaben an die Gemeinde betragen derzeit ca. € 150,-- pro Quartal.

Ein absolutes Highlight sind die großen Garagen und der große Raum über der Garage, welcher direkt in den Garten führt und Platz und Stauraum für Gartengeräte bietet.
Der große Carport und die PKW Abstellplätze vor den Garagen.
Das Haus wird vollmöbeliert übergeben!

Lage:
30 Autominuten von Linz entfernt
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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