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Atzesberg: Top Aussichtslage - optional mit landwirtschaftlichem Grund-Nebengebäude - Fernheizwerk.....

Objekt-Nr.: 1953
  • Fernsicht
     
  • Fernsicht
    Vorraum EG
  • Fernsicht
    Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten
  • Fernsicht
    Wohnzimmer EG
  • Fernsicht
    Koch-Essbereich EG
  • Fernsicht
    Büro EG
  • Fernsicht
    Diele OG
  • Fernsicht
    Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Fernsicht
    Kinderzimmer OG
  • Fernsicht
    Badezimmer
  • Fernsicht
    Badezimmer OG
  • Fernsicht
    Kinderzimmer OG
  • Fernsicht
    WC OG
  • Fernsicht
    Abstellraum OG
  • Fernsicht
    Ausgang vom Keller in Garage
  • Fernsicht
    Garten
  • Fernsicht
    Garten
 
Vorraum EG
Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten
Wohnzimmer EG
Koch-Essbereich EG
Büro EG
Diele OG
Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer OG
Badezimmer
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
WC OG
Abstellraum OG
Ausgang vom Keller in Garage
Garten
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Mitternschlag
4152 Atzesberg
Rohrbach
Oberösterreich
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
892 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Nutzfläche ca.:
270 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zirka 5 km vom Ortskern Sarleinsbach entfernt befindet sich die Ortschaft Mitternschlag. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage mit einer top Fernsicht, welches sich hervorragend für Familien mit Kinder anbietet.
Das Haus ist südwestlich ausgerichtet und die Sonneneinstrahlung lässt keine Wünsche offen. Erbaut wurde das Haus 1997/1998 in Ziegelmassivbauweise.
Zwei Autos und reichlich Platz für Werkzeug sowie Gartengeräte finden Sie in der Doppelgarage. Etwa 2 Autos können auf dem Abstellplatz vor der Garage parken.
Im Erdgeschoss bieten die Wohn-Essküche und auch das Wohnzimmer einen Ausgang auf die sonnige, mit einer Markise versehene Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein WC, Speis und Vorraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über dem im Wohnzimmer integrierten Wintergarten führt eine Stiege ins Obergeschoss, welches noch vier weitere Schlafräume (drei davon mit Ausgang auf dem Balkon), ein Badezimmer und ein WC bietet.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird mittels Solarenergie unterstützt. Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für Wärme. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein gemütlicher Kachelofen eingebaut, welcher auch Wärme in den Vorraum und Küche abgibt.
Außerdem gibt es die Möglichkeit am Fernheizwerk anzuschließen, die Anschlüsse hierfür sind bereits im Haus.
Ein Relax-Raum mit Dusche befindet sich im Keller, ebenso ein Heizraum, ein Stauraum mit Regalen und weitere Kellerräume, vom Keller gelangt man in die Doppelgarage.
Ein sehr gelungenes Haus in sonniger Lage, indem Platz für eine Familie mit mindestens drei Kindern vorhanden ist.
Das Highlight an diesem Objekt ist, dass das Objekt im Dorfgebiet liegt und nach Belieben landwirtschaftlicher Grund für Hobby und Tierhaltung zusätzlich zu erwerben ist.
Lage:
Zirka 7 km von der Bayrischen Grenze entfernt
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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