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Walding: Ruhige Zentrumslage mit Balkon in Walding

Objekt-Nr.: 1944
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Breitnerstraße 2
4111 Walding
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Ortslage
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
79,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
111,13 € zzgl. 10.00% USt.
Heizkosten netto:
40,15 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
23,41 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
53 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese topgepflegte Dreiizimmerwohnung besticht durch ihre ruhige Lage, vom Verkehrslärm sind Sie hier verschont. Der Ausblick vom Balkon bietet einen Blick in den zum Haus dazugehörenden Gemeinschaftsgarten.

Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den Balkon, welcher ein Ausmaß von ca. 3,5 m² hat, weiters befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, extra WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer und ein Vorraum in dieser geräumigen Wohnung. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein eigener Abstellplatz zur Wohnung.
Waschküche, bzw. Trockenraum, Garten und Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick:
• Ruhige und sonnige Lage
• Durchdachte Raumaufteilung
• Kellerabteil
• Abstellplatz
• Top gepflegt
• Balkon

Eine umfassende Sanierung vom Haus (Fassadendämmung, Dacherneuerung, Balkonsanierung) wurde im Jahr 2002 durchgeführt, Fenster wurden 1997 ausgetauscht.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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