Objekt 6 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Buch-St. Magdalena: Imposant - Zufahrt endet beim Hof - 14 Garagen - 3,2 Hektar Grundstück

Objekt-Nr.: 4012
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Garagen/Lager/Abstellräume
  • parkähnliche Anlage
  •  
  •  
  • ebene, arrondierte Wiese auf der Nordseite
  •  
  • Innenhof
  • Wohn-Bereich mit Wintergarten
  •  
  • OG des Wintergartens
  • Küche mit Ausgang in den Innenhof
  •  
  • Blick von der Galerie
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Poolküche
  •  
  • Ruhe-Oase
  • Ausblick vom DG
  • Biotop
 
 
 
 
 
 
 
 
Garagen/Lager/Abstellräume
parkähnliche Anlage
 
 
ebene, arrondierte Wiese auf der Nordseite
 
Innenhof
Wohn-Bereich mit Wintergarten
 
OG des Wintergartens
Küche mit Ausgang in den Innenhof
 
Blick von der Galerie
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Poolküche
 
Ruhe-Oase
Ausblick vom DG
Biotop
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8274 Buch-St. Magdalena
Hartberg
Steiermark
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
32.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
14 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
61 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses imposante Anwesen befindet sich in einer Ruhelage, umgeben von Wiese und Wald, hat aber dennoch die Nähe zu einer sehr guten Infrastruktur. Abgesehen von der Einzigartigkeit und der Ruhe bietet es auch noch eine Vielfalt von Möglichkeiten der Nutzung.

Das Gebäude besteht aus 3 Trakten, wobei der Süd-Trakt als Wohntrakt dient, er Mittlere Trakt als Wirtschaftsgebäude und der rechte, nach Norden ausgerichtete Trakt als Garagen- Lager- Abstellraum und vorhergesehener Raum für eine Heizungsanlage. Der linke und der mittlere Trakt bilden einen Dreiseithof.Im mittleren Trakt befindet sich ein noch ausbaufähiger Dachboden.

Das Gebäude mit dem parkähnlichen Grundstück ist mit einer Mauer komplett eingefriedet, direkt angrenzend befindet sich ein ebenes Wiesengrundstück im Ausmaß von ca. 2,5 Hektar. Zum Verkauf steht eine Grundstücksfläche von ca. 32.000 m² davon sind ca. 2.000 m² Wald.

Eine eigene Kläranlage, zwei Brunnen, (18 und 23 Meter tief) eine Photovotaik-Anlage sowie Wärmegewinnung durch Sonnenkollektoren bieten eine beinahe autarke Möglichkeit, hier zu leben.
Der Wohntrakt verfügt über einen Wohn- Ess-Küchenbereich im Ausmaß von ca. 56 m², einen beheizten, über zwei Stockwerke erbauten Wintergarten sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Wirtschaftsraum/Wäsche-Bügelraum mit Dusche und eine Poolküche. Besonders repräsentativ stellt sich das Raumkonzept in offener Bauweise dar.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume, ein großzügiger Balkon mit einem traumhaften Ausblick und ein geräumige Diele mit einer Galerie.
Erbaut wurde der Wohntrakt 1993, der Mitteltrakt 1999 und der rechte Trakt 2005, der Wohntrakt ist unterkellert und bietet sehr viel Platz.

Die Bruttogrundflächen der Gebäude:
Wohn- und Nebengebäude (Keller+ Erdgeschoss+ Obergeschoss) 579 m²
Lager und Garagengebäude: 233 m²

Küche und Badezimmer wurden erneuert.
Ein Pool mit Gegenstromanlage wurde ebenfalls errichtet, die angrenzende Poolküche mit Essbereich schafft eine Wohlfühloase.
Die Lage dieser Liegenschaft bietet Ruhe und das nächste Nachbargebäude ist 200 m Luftlinie entfernt, allerdings durch einen dazwischenliegenden Wald nicht zu sehen.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, was aus aktueller Berechnung des Ölpreises einen Verbrauch von ca. € 1.800,-- pro Jahr darstellt. Ein vorhergesehener Raum für Heizraum und Hackgutlager befindet sich im Nordtrakt dieser Liegenschaft. Der gesamte Nordtrakt umfasst ca. 188 m², Viele Optionen für seine Verwendung stehen offen. Derzeit ist dieser Baukörper als Heiz-/Lagerraum, Abstellraum und Garagen deklariert. Der gesamte Trakt grenzt an die ca. 25.000 m“ große Wiese, welche natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Diese eindrucksvolle, äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch ihre Einzigartigkeit, Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeit.

Als weiteres Highlight: 14 Garagen stehen zur Verfügung - falls Sie ein Liebhaber von Autos sind.


• wenn Sie das Besondere suchen
• wenn Ruhe Ihnen wichtig ist
• wenn Sie Wert auf Autaktie legen
• wenn Sie etwas abgeschieden, aber dennoch unweit von guter
Infrastruktur leben möchten
• wenn Sie ein Naturgenießer sind
• wenn Sie gerne repräsentieren
• wenn Sie sehr viel Abstand zu Ihren Nachbarn bevorzugen
• wenn bei Ihrem Zuhause die Zufahrt beim Hof enden soll

….dann sind Sie hier richtig.


Lage:
Entfernungen:
Graz 66 km
Hartberg 8 km
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte 1 km
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht