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Leonding/Doppl: Gartenwohnung für zwei oder drei Generationen - zwei Wohnungen - Platz für Oma/Opa

Objekt-Nr.: 4007
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4060 Leonding/Doppl
Linz-Land
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
472.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % + 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
160 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen stehen 144 m² Wohnnutzfläche mit zwei Küchen und zwei Badezimmern zur Verfügung. Dies ist eine optimale Lösung, wenn die Oma oder der Opa bei der Familie wohnen möchte. Auch bestens geeignet für eine Familie mit Pflegebedarf.

Zwei nebeneinander liegende Wohnung bilden dieses Angebot, zwei getrennte Eingänge, zwei getrennte Badezimmer (davon ein Badezimmer mit WC), zwei getrennte Küchen. Die Wohn- Schlafzimmer können getrennt bleiben oder aber auch zusammen benützt werden.

Ein großzügiger Keller dient der Allgemeinheit zum Abstellen der Fahrräder.
Eine geniale Wohnung für zwei Generationen – Eltern/Kinder oder Familie mit Großeltern, oder mit Pflegepersonal. Beide Küchen sind im Preis inkludiert. Beide Wohnungen können getrennt bewohnt werden oder auch zusammengelegt werden.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die Fenster wurden in den 90ern ausgetauscht, im Wohn- und Kinderzimmer ist eine Klimaanlage eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein Garten mit ca. 150m² gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie eine Garage und zwei Kellerabteile.

Der Garten ist strassenseitig uneinsehbar.

Betriebskosten ca. € 292,--
Heizkosten ca. € 236,--
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
Lage:
Ruhige Siedlungslage.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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