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Strengberg: Vierkanthof mit 2 ha Grund in Sackgasse zu verpachten!

Objekt-Nr.: 1941
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Grub
3314 Strengberg
Amstetten
Niederösterreich
mtl. Miete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
20.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.200 €
Betriebskosten netto:
200 €
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
gesetzliche Provision zzgl.20 Ust
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Raucher:
nur an Nichtraucher
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1700
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
erlaubt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Heizwärmebedarf:
237 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
E
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieser Vierkanthof, welcher ca. um 1700 errichtet wurde, bietet viele Möglichkeiten zur Bewirtschaftung und zum Ausüben ihrer Hobbys. Der Wohnbereich bietet ein riesiges Vorhaus, Stube mit Nebenraum, Küche mit Tischherd und Vorratsraum, Büro, Bad, WC, Waschküche mit Technik, mehreren Lagerräumen mit schönen Gewölben. Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere Zimmer, von welchen aber zwei davon Durchgangszimmer sind. Außerdem steht ein Stall mit 8 Pferdeboxen zur Verfügung. Nicht zu vergessen, Heulager und weitere Wirtschaftsräume.
Der uneinsehbare Innenhof ladet zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung:

Das Objekt ist am Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen. Für den landwirtschaftlichen Bereich ist eine Senkgrube und ein eigener Brunnen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Elektroboiler und die Wärme über die Zentralheizung, welche mit Holz befeuert wird. Der Pufferspeicher sorgt für eine komfortable Bedienung.

Lage:

500 m zur B1
Richtung Salzburg: 7 km zur A1 (Auffahrt Stadt Haag)
Richtung Wien: 8 km zur A1 (Auffahrt Ödt)
Busverbindungen nach Amstetten und St. Valentin (Anbindung zur ÖBB)
Infrastruktur:
• 5 Gehminuten in den Ortskern
• Kleinkindergruppe und Kindergarten
• Volks- und Neue Mittelschule
• Schulbusverbindung nach Stadt Haag, Amstetten und St. Peter in der Au
• Ärzte: Praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt
• Spar-Markt (10 Gehminuten)
• 2 Gastwirte, 2 Mostheurige
• Tankstelle

Sonstiges:

Zwingende Voraussetzungen für den Bewerber ist ein geregeltes Einkommen und Grundkenntnisse mit Praxis in der Landwirtschaft.

Provision:

Unsere Vermittlungsprovision beträgt gesetzliche Provisioshöhe zzgl. 20% Ust vom tatsächlich vereinbarten Pachtvertrag

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

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