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Rainbach: Schmuckstück mit Sacherl-Charakter 30 Autominuten von Linz-Auhof

Objekt-Nr.: 3897
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    Essplatz in Küche
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    Küche
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    Schlafzimmer Erdgeschoss
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Eingangsbereich
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    Vorraum Erdgeschoss
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    Kinder/Relaxzimmer im Obergeschoss
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    Kinderzimmer Obergeschoss
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    Vorraum Obergeschoss
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    Badezimmer Erdgeschoss
 
Essplatz in Küche
Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Esszimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Vorraum Erdgeschoss
Kinder/Relaxzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Vorraum Obergeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4261 Rainbach
Freistadt
Oberösterreich
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
886 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zuzüglich USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer kleinen, ruhigen Siedlung befindet sich dieses Schmuckstück, welches ursprünglich aus dem 17. oder 18. Jahrhundert stammt. Mit der Kernsanierung wurde Ende der 90-er Jahre begonnen.

Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, beinahe die ganze Nordseite wurde in Ziegelbau errichtet, Drainagen wurden verlegt, im Haus wurde ausgebaggert, rolliert, ein komplett neuer Bodenaufbau wurde gemacht. Das Dach und der Dachstuhl wurden ebenfalls erneuert.
Eine Zentralheizung wurde eingebaut und mittels Gas wird das Haus beheizt, ebenso steht ein Tischherd zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizung, welche mit Solaranlage (ca. 10 m²) unterstützt wird, ein 1000l Pufferspeicher ist ebenfalls vorhanden.

Die Fenster wurden 1995/1996 eingebaut, Marke Internorm, Zweifachverglasung.

Das Haus ist an die Ortswasserleitung und auch an den Kanal angeschlossen, auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden.

Ein Carport, sowie eine Doppelgarage stehen zur Verfügung.
Das Haus ist südlich ausgerichtet, Glasfaserkabel ist verlegt, jedoch noch nicht angeschlossen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben.

Die Autominuten von Linz-Auhof betragen ca. 30 Minuten, von Freistadt ist diese Liegenschaft in 12 Autominuten zu erreichen.

Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
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