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Leonding/Doppl: Erdgeschosswohnung mit 150m² Eigengarten und Garage

Objekt-Nr.: 3996
  • 150 m² Eigengarten
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4060 Leonding/Doppl
Linz-Land
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
344.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zuzüglich Ust
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
160 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Siedlung befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit ca. 150m² Eigengarten. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen.
Die Räume teilen sich auf in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellrau, Badezimmer und WC.

Vom Wohnzimmer, sowie vom Kinderzimmer gelangt man in den westlich ausgerichteten Garten, welcher von der Straßenseite uneinsehbar ist. Ein Kellerabteil und eine Garage sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.
Als Allgemeinraum dient ein sehr großer, heller Kellerraum zum Abstellen der Fahrräder.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (2014), die Fenster der Marke Internorm wurden in den 90-erjahren erneuert, Rollläden Baujahr 2000.
Die Peter-Max-Küche ist mit AEG-Elektrogeräten (Dampfgarrer neuwertig) ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert.
Im Wohnzimmer und im Kinderzimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut, alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Betriebskosten: ca. € 196,--.
Heizkosten ca. € 181,--

Nächste Busstation ist ca. 100 Meter entfernt, der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Eine ideale Wohnung für Familien mit einem Kind, welche gerne die Annehmlichkeiten eines Gartens in einer ruhigen Lage, sowie ein Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten bevorzugen.
Lage:
Sehr ruhige Siedlungslage.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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