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Plesching-Katzbach: Renovierte Haushälfte - horizontal geteilt im Zweifamilienhaus

Objekt-Nr.: 3893
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4040 Plesching-Katzbach
Linz
Oberösterreich
mtl. Miete:
1.210 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 BMM zuzüglich USt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Bezugsfrei ab:
01.03.2020
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
97 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr helle Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhaus mit südwestlich ausgerichtetem, großen Balkon. Die Raumaufteilung ist extrem gut geplant worden. Ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit Ausblick auf den Pöstlingberg und Ausgang auf den Balkon, Küche, Speis, 3 großzügige Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum sowie großer Vorraum.
Zur Vermietung steht das gesamte Obergeschoss, ein Garagenplatz, sowie ein Stellplatz. Ebenso zwei sehr große Kellerräume.
Der Garten kann von beiden Parteien benützt werden.
Ebenso steht ein Kachelofen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde renoviert, sie ist mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet.


Möbelablöse nach Absprache
Kaution beträgt € 4.000,--
Provision 2 BMM zuzüglich USt.



Lage:
Dieses Haus liegt zwischen Katzbach und Plesching, kein unmittelbarer Nachbar.
Die Haltestelle der Linz-Linien ist ca. 200 m entfernt. Auch die Nähe zum Pleschingersee ist gegeben.

Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Vermieter wohnt nicht im Haus
Sonstiges:
Die Heizkosten (ca € 98,-- pro Monat) - und Stromkosten ( ca. € 64,-- ) pro Monat werden mit separaten Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet.
Miete € 1210,-- beinhalten auch die Betriebskosten.

Das Mietverhältnis wird vorerst auf 5 Jahre abgeschlossen, danach ist auch ein unbefristeter Mietvertrag möglich.

Dieses Mietobjekt besticht durch die Stadtrandlage, die tolle Ausrichtung, den Pöstlingbergblick, den Genuss, keinen unmittelbaren Nachbarn zu haben und doch schnell im Zentrum zu sein und die Nähe zum Pleschingersee.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 2 BMM zuzüglich 20% USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petronella Prammer
Gusentalblick 4
4211 Alberndorf

Mobil: 0664/161 19 70

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