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Rohrbach in Oberösterreich: Zinshaus mit 21 Wohnungen und einer Lagerhalle am Stadtrand von Rohrbach-Berg

Objekt-Nr.: 1935
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstraße 66
4150 Rohrbach in Oberösterreich
Rohrbach
Oberösterreich
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
1.764 m²
Preis:
2.260.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Grundstück ca.:
4.600 m²
Wohnfläche ca.:
1.764 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
113.000 €
Anzahl der Parkflächen:
26 x Außenstellplatz
Keller:
nein
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
Teilmöbliert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1970 erbaute Firmengebäude wurde zu Wohnungen umgebaut und vor 5 Jahren renoviert.
Das Ertragsobjekt umfasst: 21 Wohnungen, eine große Lagerhalle mit drei Büroräumen welche schon jahrelang an einen Gewerbebetrieb vermietet sind und 26 hauseigene Parkplätze.
Im Erdgeschoß befinden sich acht Wohnungen mit einem Ausmaß zwischen 52- und 71m² ebenso eine große Lagerhalle im Ausmaß von ca. 346 m² und drei Büroräume mit einem Gesamtausmaß von ca. 104 m². Das Obergeschoß verfügt über zwölf Wohnungen mit Ausmaßen zwischen 37- und 95 m² im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein Loft mit ca. 100 m² und die Wohnräume einer Maisonette-Wohnung im Ausmaß von ca. 50m².
Zum Objekt gehören 26 hauseigene KFZ-Abstellplätze, welche 2018 neu asphaltiert wurden. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 113.000,-- pro Jahr. Weitere Unterlagen auf Anfrage.
Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit jedem Fortbewegungsmittel zügig unterwegs. Zwei Gehminuten vom Bahnhof, sowie zwei Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt gelegen, überzeugt die Liegenschaft besonders durch ihre Lage.
Die ausgesprochen gute Infrastruktur trägt positiv zur guten Auslastung der Liegenschaft bei.
Die hauseigene Zentralheizung befindet sich im Nebengebäude und versorgt die gesamte Liegenschaft mit Wärme.
Weitere Unterlagen auf Anfrage.
www.hausundhof.co.at


Sonstiges:
Share-deal möglich!
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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