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Enns: Imposantes Haus mit besonderem Flair

Objekt-Nr.: 3890
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    Gäste WC/Bad Erdgeschoss
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    Badezimmer Obergeschoss
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    Galerie Obergeschoss
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    Weinkeller
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gäste WC/Bad Erdgeschoss
 
 
Badezimmer Obergeschoss
Galerie Obergeschoss
Weinkeller
Basisinformationen
Adresse:
4470 Enns
Linz-Land
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
74 kWh/(m2*a)
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Haus mit besonderem Charme.

Sagenhafte 67m² bietet im Erdgeschoss der Wohn-Küchen-Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und gleich anschließend zum Pool mit Poolüberdachung. Auch ein großzügiger Büroraum mit eigenem Ausgang in den Garten, sowie ein Badezimmer mit WC und ein Garderobenraum zwischen Vorraum und Garage finden im Erdgeschoss ihren Platz.

Eine Holzstiege vom Essbereich führt in das Obergeschoss, wo ein wunderschöner, ausgebauter Dachstuhl mit traumhafter Galerie einen imposanten Rundum-Blick in den Wohnbereich bietet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, zwei davon mit angrenzenden Ankleidezimmern und ein Badezimmer mit Ausgang auf einen der zwei vorhandenen Balkone. Zwei Schlafräume bieten ebenfalls einen Balkon.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Schneckendusche, ein WC und einen Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Im Keller sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, bis auf den urigen Weinkeller, welcher eine Nische mit Sitzgelegenheit für diverse Feierlichkeiten anbietet. Weiters befinden sich im Keller ein Technikraum, ein Arbeitsraum mit Wäscheabwurfschacht, sowie ein großzügiger Raum, welcher durch seine Größe vielfältig verwendbar ist z. B. als Wellness-Oase.
Das Haus ist vollunterkellert mit Doppelgarage, welche eine Verbindung zum Haus und einen Ausgang in den Garten bietet.

In der Garage befindet sich eine „Hundedusche“, damit Ihr Vierbeiner keinen Schmutz ins Haus trägt.

Neben dem Pool befindet sich eine aus Stein gebaute Kräuter-Schnecken-Solardusche. Die Gartenhütte auf der Nordseite hinter dem Haus bietet Platz für Gartengeräte.

Beheizt wird das Haus inklusive Keller mit einer 2014 eingebauten Luftwärmepumpe und eine Solaranlage mit ca. 12m² Kollektoren wurde gleich in Zuge des Baues mit errichtet.

Erbaut wurde das Haus 2000 in Holzriegelbauweise von Firma Vario-Bau, der Keller, sowie die Doppelgarage wurde von Fa. Bauer Bau errichtet.

Wenn Sie schon immer:

• in einem stilvollen Haus mit Charme wohnen möchten,
• Ihr Traum schon immer ein Pool ist
• den imposanten Blick von einer Galerie genießen möchten
• Ihnen der Blick vom Esstisch bis zum Dachstuhl ein Anliegen ist
• Sie von einem Tischherd träumen,
• Ein Freund eines Weinkellers sind,
…………sind Sie hier richtig.
Lage:
Siedlungsrandlage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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