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Wilhering: Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit großem Garten nähe Rufling/Leonding

Objekt-Nr.: 1927
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Hitzingerstraße
4073 Wilhering
Linz-Land
Oberösterreich
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.054 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Heizwärmebedarf:
219 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt gehört politisch zur Gemeinde Wilhering, befindet sich aber geographisch 1,3 km vor dem Ortsteil Rufling/Leonding. Zum Linzer Hauptplatz sind es genau 9 km Entfernung. Das aus dem Jahre 1973 solide erbaute Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten und baulich guten Zustand. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Vorhaus, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und WC.
Über die schöne Holzstiege vom Vorhaus aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, und drei weiteren Dachräumen in der Dachschräge Platz zum Verstauen bieten. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Ausgang auf den Balkon oder auf die riesige Dachterrasse.
Im Keller befinden sich eine Werkstatt, Heizraum, zwei weitere Lagerräume, Waschküche mit Dusche und Vorratskeller.
Weiters bietet das Objekt noch eine Garage für ein Auto und vor der Garage zwei Stellplätze. Hinter der praktischen Gartenhütte lädt der große Gemüsegarten zum Garteln ein. Der alte Obstbaumbestand bereichert jetzt im Herbst mit besonders leckeren Früchten. Im Garten befinden sich die Sonnenkollektoren, welche der Warmwasseraufbereitung dienen.
Das Objekt ist am Ortswasser und am Kanalnetz angeschlossen und verfügt auch über einen eigenen Brunnen.
Ausstattung:
Die Holz-Alu Fenster sind mit Rollläden versehen, welche über ein Bussystem gesteuert werden. Die Heizung wird durch Ferngas und/oder mit Holzvergaser geheizt. Die überschüssige Wärme wird im Pufferspeicher gespeichert. Das Dach wurde 2003 erneuert, ebenso wurde 2003 die Gasterme errichtet.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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