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Kleinzell im Mühlkreis: Riesiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im Zentrum!

Objekt-Nr.: 1914
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Kleinzell
4115 Kleinzell im Mühlkreis
Rohrbach
Oberösterreich
Gebiet:
Ortslage
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Grundstück ca.:
1.358 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Nutzfläche ca.:
286 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
166 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft bietet Platz für mind. 2 Familien und befindet sich direkt im Ortsgebiet Kleinzell.
Gewohnt wurde bis jetzt fast nur in der Wohnung im Untergeschoss, welche über ein Ausmaß von einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² mit eigener Terrasse, eigener Garage und eigenem Eingang bietet. Das Gesamtausmaß des Untergeschosses beträgt ca. 151 m² und teilt sich wie folgt auf in: Windfang, Diele, Stiegenhaus, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Garage, Gartengeräteraum, Flur und noch zwei weiteren Wirtschaftsräumen.
Der Garten ist von der Wohnung aus ebenerdig zu erreichen und verführt zum Relaxen und Entspannen am eigenen Teich, welcher zur Zeit mit zahlreichem Fischbestand belegt ist.
Auch das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ca. 135 m² reine Wohnfläche-sowie zusätzlich eine eigene Garage und Loggia. Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf: Windfang, Flur, Diele, großes Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, Arbeitszimmer und Speis.
Der Dachboden ist bestens für einen Ausbau geeignet und bietet noch ca. 100m² weitere Wohnfläche an. Anschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Abfluss sind bereits vorhanden.
Erbaut wurde das Haus 1976, beheizt wird es mit einer Gasheizung, welche so ausgerichtet ist um die Wohnungen getrennt zu heizen. Genauso sind Wasser und Strom durch Subzähler getrennt.
Kanalanschluss und Ortwasserleitung sowie ein hauseigener Brunnen sind vorhanden.
Das Haus besticht durch die Lage, den Teich- sowie die Größe, welche viele Möglichkeiten bietet.
Lage Haus/Grundstück:
Südlich ausgerichtet, 30 Autominuten nach Linz, 20 Autominuten nach Rohrbach;
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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