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St. Martin im Mühlkreis: 20 km nach Linz - barrierefreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 1913
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bimberg
4113 St. Martin im Mühlkreis
Rohrbach
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
791 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Nutzfläche ca.:
269 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Heizwärmebedarf:
69 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 100%-barrierefreie Erdgeschoss teil sich auf in: Windfang, Diele, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große, teilüberdachte Terrasse. Der in der Küche vorhandene Tischherd lädt zum besonderen Gaumenschmaus ein. Auch in den Übergangsmonaten sorgt er für behagliche Wärme, vom Windfang aus gelangt man mit dem Lift, oder auch über die Treppe in das Kellergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung (barrierefreie Einliegerwohnung) im Ausmaß von ca. 70 m² befindet. Diese Wohnung bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, welches derzeit als Waschküche genutzt wird und Sauna mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich auch noch eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Brennstoffraum (Holzlager). Von der Werkstatt aus führt eine Türe ebenerdig in den südlich ausgerichteten Garten.
Auch von der Einliegerwohnung gelangt man auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Der für den Ausbau vorbereitete Dachboden bietet eine weitere Wohnfläche von ca. 70m². Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Abfluss sind bereits vorhanden.
Das Haus ist mit hochwertigem Vinyl, Granit, Holzdielenböden und Solnhofer-Fliesen ausgestattet.
Das Mauerwerk, welches mit einem 50-iger Eder-Ziegel erbaut wurde, bietet ein angenehmes Raumklima und sorgt für niedrige Heizkosten.
Die Zentralheizung wird durch Ferngas (ca. € 240,-- jährlich) und mit Holz ca. 15m³ derzeit beheizt.
Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Gas- und Holzbefeuerung und ist in den Heizkosten inkludiert.
Das Objekt ist mit zweifach verglasten Kunststoff/Alu-Fenstern der Firma Internorm, sowie mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Außerdem ist eine Doppelgarage mit nutzbarem Dachboden, welcher von innen mit einer Wippro-Treppe erreichbar ist.
Lage Haus/Grundstück:
20 km von Linz-Hauplatz entfernt, sonnige Lage.
Das Haus ist dem Bezirk Rohrbach zugeteilt, befindet sich kurz vor Gerling und grenzt an den Bezirk Urfahr-Umgebung.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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