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Linz: Pfenningberg am Ende einer Sackgasse

Objekt-Nr.: 3878
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Pfenningberg
4040 Linz
Oberösterreich
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
786 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zuzüglich Ust
Nutzfläche ca.:
250 m²
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01.05.2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
92 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft bietet Platz für 3 Familien und befindet sich in einer Siedlungsrandlage am Pfenningberg
Derzeit wird das Untergeschoss bewohnt und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 80 m² mit Ausgang in den Garten. Das Gesamtausmaß des Untergeschosses beträgt ca. 142 m²
Der Garten ist ebenerdig und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Relaxen.
Das Erdgeschoss befindet sich in einem Rohzustand und umfasst ca. 114 m², teilt sich in folgende Räume auf: Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Küche und Arbeitszimmer.
Der Dachboden ist bestens für einen Ausbau geeignet und bietet ca. 110m² an, hierfür existiert bereits ein Plan. Eine 40 m² große Terrasse bietet im Dachgeschoss einen schönen Ausblick.
Alle drei Geschosse verfügen über separate Eingänge.
Eine 40 m² Garage und ein Carport für 2 PKW sind Bestandteil dieser Liegenschaft.
Erbaut wurde das Haus 1970 beheizt wird es mit einer Pelletheizung der Marke „Gilles“, welche 2003 eingebaut wurde Die Photovotaikanlage wurde 2017 eingebaut. Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert.
2006/2007 wurde der Dachstuhl neu errichtet und mit einem Ziegeldach versehen. Auch die Fenster wurden ca. 2007 auf zweifachverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Im Garten steht eine Gartenhütte zur Verfügung, Kanalanschluss und Ortwasserleitung sowie ein hauseigener Brunnen sind vorhanden.

Das Haus besticht durch die Lage sowie die Größe, welche viele Möglichkeiten bietet und natürlich durch die Nähe zu Linz.
Lage Haus/Grundstück:
Siedlungsrandlage am Pfenningberg am Ende einer Sackgasse.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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