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Walding: Walding-Sackgasse! Wohnen über den Baumkronen!

Objekt-Nr.: 1911
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Basisinformationen
Adresse:
4111 Walding
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
1.166 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Verfügbar ab:
sofort
Heizwärmebedarf:
153 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mittermayr-Holzhaus im nordländischen Stil in ruhiger Sackgassenlage.
Das Wohnhaus teilt sich auf in Vorraum (Windfang), Küche mit Essbereich, extra Esszimmer (Kaminzimmer), Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, Wirtschaftsraum und Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer aus führt jeweils eine Terrassentür auf die südlich ausgerichtete Aussichtsterrasse, von welcher Sie täglich zum Liebäugeln mit den Bergen und zum Genießen der Sonnenuntergänge einlädt.

Beheizt wurde das Gebäude bis 2013 zur Gänze mit dem ausgesprochen gemütlichen Kachelofen, welcher sich im Wohnzimmer und Kaminzimmer (Esszimmer) befindet, geheizt.
2013 wurde an der Ferngasleitung angeschlossen und eine Gas-Zentralheizung errichtet. Das Objekt ist an Ortswasser und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Ausstattung:
Das Haus wurde in einen Südhang gebaut.
Außerdem befinden sich noch ein Carport und eine neu errichtete Mehrzweckhütte (Geräte und Partyhütte) auf dem Grundstück.
Unter dem Carport befindet sich noch ein großer Raum, welcher als Abstellmöglichkeit oder Stauraum dient.
Für Interessenten mit "grünem Daumen" bietet sich südwestlich hinter dem Haus genug Platz zum Gartln an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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