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Reichenau: 15 km nach Linz - Original Südtiroler Wohlfühlhaus auf höchtem Niveau!

Objekt-Nr.: 1910
  • 15 km nach Linz
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Sagmühle
4204 Reichenau
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.049 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
95 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses topgepflegte, original Südtiroler-Blockhaus befindet sich im Zentrum von Reichenau und teilt sich wie folgt auf in einen Vorraum, Diele, WC, Büro, großzügigen, offenen Koch-, Ess-, Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und begehbarem Schrankraum, Badezimmer und extra WC.
Der vollverflieste Keller bietet einen großen, kühlen Vorratskeller, Fitnessraum mit Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, einen weiteren großen Kellerraum und den Heizraum. Außerdem ist noch eine Doppelgarage mit Dachboden vorhanden. Die Liegeschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das gesamte Mobilar ist im Kaufpreis inkludiert, ausgenommen persönliche Gegenstände und Büro.
Ausstattung/Zubehör:
Für den besonderen Wohlfühlfaktor sogen die natürlichen Baustoffe, welche beim Grundgerüst, Fassade und Dämmung beginnen und sich bis zur hochwertigen Vollholzeinrichtung bis zum Leinenvorhang durchziehen.
Beheizt wird hauptsächlich mit dem zentral positionierten Kachelofen, der für besonders behagliche, natürliche Wärme sorgt. In sehr kalten Tagen wird mit der Öl-Zentralheizung dazugeheizt, welche zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die praktische Solaranlage dient für die Warmwasseraufbereitung und die überschüssige Energie wird automatisch in die Poolheizung befördert.
Der Öltank befindet sich nicht im Haus, dieser wurde im Vorgarten unterirdisch platziert.
Der vom Gärtner angelegte Garten bietet Idylle und Entspannung pur!
Der Pool ladet die ganze Familie zum Spiel und Spaß ein. Der vorhandene Strauch- und Baumbestand sorgt für eine tolle Privatsphäre.

Lage Haus/Grundstück:
15 Kilometer nach Linz!
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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