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Alberndorf: Vollunterkellertes Einfamilienhaus 18 km von Linz-Auhof - sonnige Lage

Objekt-Nr.: 3865
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4211 Alberndorf
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
333.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
712 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zuzüglich Ust
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
123 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cirka 1 km vom Ortskern Alberndorf entfernt befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in sonniger Lage, welches sich hervorragend für Familien mit Kinder anbietet
Das Haus ist südwestlich ausgerichtet und die Sonneneinstrahlung lässt keine Wünsche offen. Erbaut wurde das Haus 1991/1992 in Ziegelmassivbauweise.
Zwei Autos und reichlich Platz für Werkzeug sowie Gartengeräte finden Sie in der Doppelgarage. Etwa 4 Autos können auf dem Abstellplatz vor der Garage parken.
Im Erdgeschoss bieten die Wohn-Essküche und auch das Wohnzimmer einen Ausgang auf die sonnige, mit einer Markise versehene Terrasse. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein WC, ein Vorraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wäscheabwurfschacht befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ca. ein Drittel vom Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein äußerst großzügiger Raum von ca. 36 m² diente als kleine Wohn-Oase für Kinder/Jugendliche, auch als Hobbyraum könnte er verwendet werden, im Zuge des Dachbodenausbaues wurde auch ein WC eingeplant und errichtet.
Eine Vielfalt von Obstbäumen und Hochbeete haben im Garten ihren Platz gefunden. Auch ein Pool sowie ein Holzschuppen stehen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird mittels Solarenergie unterstützt. Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für Wärme. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein Kamineinsatz mit Kachelofenoptik eingebaut, welcher auch Wärme in den Vorraum abgibt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich derzeit ca. € 115,--.
Ein Relax-Raum mit Sauna befindet sich im Keller, ebenso ein Heizraum, ein Stauraum mit Regalen und weitere Kellerräume, vom Keller gelangt man in die Doppelgarage.
Eine Vielfalt von Obstbäumen, einige Beerensträucher und Hochbeete haben im Garten ihren Platz gefunden. Auch ein Pool sowie ein Holzschuppen stehen zur Verfügung. Auf der Terrasse, welche südseitig ausgerichtet ist, befindet sich für die heißen Sommertage eine Markise.

Fazit:
Ein sehr gelungenes Haus in sonniger Lage, indem Platz für eine Familie mit mindestens drei Kindern vorhanden ist.
Ausstattung/Zubehör:
Die Fußböden sind mit Parkett-, Fliesen-, Marmor- und Linoleumböden ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Ca. 1 km außerhalb vom Ortskern in sonniger, ruhigen Lage.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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