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St.Marien: Vollunterkellerter Familientraum in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 1903
  • St. Marien
    Ansicht SÜD-WEST
  • St. Marien
     Ansicht NORD-OST
  • St. Marien
    Parkseite
  • St. Marien
    Vorraum
  • St. Marien
    Stiegenhaus
  • St. Marien
    Küche mit Ausgang in den Garten
  • St. Marien
    Esszimmer
  • St. Marien
    Wohnzimmer
  • St. Marien
     
  • St. Marien
    Lesezimmer
  • St. Marien
    Bad im Obergeschoss
  • St. Marien
    Bad im Obergeschoss
  • St. Marien
    Schlafzimmer
  • St. Marien
    Kinderzimmer
  • St. Marien
    Kinderzimmer
  • St. Marien
    Büro
  • St. Marien
    Vorraum Obergeschoss
  • St. Marien
    Waschküche im Kellergeschoss
  • St. Marien
     
  • St. Marien
    Garten im Sommer
  • St. Marien
    Garten im Sommer
Ansicht SÜD-WEST
Ansicht NORD-OST
Parkseite
Vorraum
Stiegenhaus
Küche mit Ausgang in den Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
 
Lesezimmer
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Vorraum Obergeschoss
Waschküche im Kellergeschoss
 
Garten im Sommer
Garten im Sommer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Rhemastraße 4
4502 St.Marien
Linz-Land
Oberösterreich
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UsSt
Nutzfläche ca.:
230 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vollunterkellerte, äußerst großzügige Reihenhaus wurde 1992 südlich ausgerichtet erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein verglaster Eingangsbereich, ein Vorraum, ein offener Koch-Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit WC.
Die schöne Holzstiege führt in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer und ein WC befinden. Zwei Schlafräume bieten einen Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Das Kellergeschoss bietet eine praktische, kühle Speisekammer, einen Saunaraum, einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Gartengeräteraum sowie eine Werkstatt. Vom Keller aus führt eine praktische Außenstiege direkt in den Garten.
Beheizt wird das Haus mit einer Ferngasheizung. In allen Sanitärräumen, Vorraum und Küchenbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt, die restlichen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Die Heiz- inkl. Warmwasseraufbereitungskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 1.700,-- pro Jahr.
Die Betriebskosten (Abgaben an die Gemeinde für Grundsteuer, Kanal und Abfallentsorgung) inkl. Poolbefüllung und Rauchfangkehrer-Kosten betragen ca. € 109,-- pro Monat.
Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft.
Alle Fenster (dreifachverglaste Holzfenster) sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde 2018 erneuert, ebenso wurde der Garten neu angelegt und mit einer neuer Pflasterung versehen. Das Glashaus sorgt den ganzen Sommer über für gesundes Gemüse.
Lage Haus/Grundstück:
10 Autominuten zu Haid-Center, IKEA, 25 Autominuten zum Hauptplatz Linz, 25 Autominuten nach Wels und 20 Autominuten nach Steyr;
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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