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Enns: Charme ohne Ende

Objekt-Nr.: 3860
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    Weinkeller
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    Vorraum Keller
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Weinkeller
Vorraum Keller
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4470 Enns
Linz-Land
Oberösterreich
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3 % zuzüglich Ust
Nutzfläche ca.:
185 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
74 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus hat Flair und Charme, etwas ganz Besonderes. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich besticht durch die auch nach oben offene Bauweise. Von der Galerie im Obergeschoss haben Sie einen beeindruckenden Ausblick.
Das Haus wurde 2000 in Holzriegelbauweise errichtet, es ist vollunterkellert und eine Doppelgarage wurde angebaut. Im Keller sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet bis auf den urigen Weinkeller, welcher eine Nische mit Sitzgelegenheit für Feierlichkeiten anbietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Schleuse von der man in die Garage und in den Keller gelangt, ein ca. 67 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Büro mit separatem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein wunderschöner, ausgebauter Dachstuhl mit traumhafter Galerie einen tollen Rundumblick in den Wohnbereich bietet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, zwei davon mit angrenzendem Ankleideraum und ein Badezimmer mit Ausgang auf einen der zwei vorhandenen Balkone. Eins der Schlafzimmer bietet ebenfalls einen angrenzenden Balkon.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über eine Schneckendusche, sowie einen Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse und somit an den angrenzenden Pool, welcher über eine Überdachung verfügt.
Eine Gartenhütte hinter dem Haus steht auch zur Verfügung, neben dem Pool auf der Südseite des Hauses befindet sich eine aus Stein gebaute Kräuter-Schnecken-Solardusche.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die 2014 eingebaut wurde.
Eine Solaranlage mit ca. 12m² Kollektoren wurde gleich im Zuge des Baues mit errichtet.
Ein leicht mexikanischer Einschlag zieht sich durch das ganze Haus, welcher für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
In der Küche steht neben einem E-Herd auch ein Tischherd zur Verfügung.

Fazit: Ein Wow-Erlebnis gleich beim Betreten des Hauses durch den Blick von unten bis zum Dachstuhl und der Galerie.
Diese Liegenschaft besticht durch die architektonisch exzellente Bauweise.

Im Keller befinden sich neben einem Technikraum ein großer Raum zum Entspannen und diverse Kellerräume, die als Lagerräume bzw. Werkstatt dienen.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Stadtrand von Enns.
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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