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St. Martin im Mühlkreis: 20 km von Linz! Wohnen, Arbeiten und Wellnessoase unter einem Dach!

Objekt-Nr.: 1836
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Basisinformationen
Adresse:
4113 St. Martin im Mühlkreis
Rohrbach
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
445 m²
Grundstück ca.:
979 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1986
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
113 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LUXUS PUR!
Für all diejenigen, die von einem großzügigen Haus mit viel Platz für Familie, Home Office, Wellness und reichlich Besuch träumen, ist dies das perfekte Zuhause!
Das Erdgeschoss bietet ein helles großzügiges Stiegenhaus, Diele mit Zugang in die Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und Balkon inklusiv traumhaftem Fernblick und Blick in den südlich ausgerichteten Garten. Weiters befinden sich drei Schlafräume, Arbeitszimmer, Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss.
Auch das Obergeschoss bietet eine top durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Eine Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Solarium, gemütlicher Chill-Out-Lounge und Dusche. Heimkino oder Seminarraum, einen großzügigen Office-Bereich mit kleiner Küche. Die riesige Gaupe und Sicht bis zum First zaubert ein imposantes Raumgefühl. Der dahinterliegende Raum eignet sich optimal für Hobby oder Stauraum. Weiters lädt der kleine, verglaste östliche-Balkon zum zwischenzeitlichen Verweilen ein.
Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere ca. 90 m² große, südlich ausgerichtete Wohnung (Einliegerwohnung) welche sich in Vorraum, Küche mit offenem Wohn-, Essbereich und Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad, WC , Bunker welcher als Archivraum verwendet wurde und zwei weitere Kellerräume aufteilt. Auch Haustechnikraum, Hobbyraum und Heizraum sind im Keller untergebracht;
Zu den weiteren Highlight‘s im Keller zählt der beschauliche Weinkeller, der Fitnessraum mit Infrarotkabine, Dusche und WC;
Hinter der großen Poolbar führt über die südliche Glasfront der Zugang zum Salzwasser-Pool, welcher im Winter als Hallenbad sowie im Sommer als Freibad genutzt werden kann. Die riesigen Schiebe-Glaselemente sind alle mit Sonnen und Sichtschutz versehen. Von den weiteren, unzähligen, luxuriösen Details lassen Sie sich selber überraschen.
Der Lift welcher vom Masterbereich- durch den Wintergarten im Erdgeschoss -bis zur Poolbar führt unterstreicht den Luxus.
Außerdem sind eine Doppelgarage und ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
20 km nördlich von der Landeshauptstadt Linz, sonnig,
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner

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