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Reichenau im Mühlkreis: Ruhelage - 25 Autominuten von Urfahr mit 890 m² Bauland und 760 m² landwirtschaftlichem Grundstück

Objekt-Nr.: 3855
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    Ansicht süd/west
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    Garten im Herbst
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    Offener Ess-Wohnbereich
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    Offener Ess-Wohnbereich
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    Offener Ess-Wohnbereich
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    Offener Ess-Wohnbereich
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    Schlaffzimmer mit begehbarem Schrank
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 1 mit begehbarer Schrank
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    Kinderzimmer 2
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    Badezimmer mit Wanne und Dusche
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    Badezimmer mit Wanne und Dusche
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    Einliegerwohnung UG
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    Einliegerwohnung UG
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    Technikraum UG
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    Garten im Frühling
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    Garten im Frühling
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Ansicht süd/west
 
 
Garten im Herbst
Offener Ess-Wohnbereich
Offener Ess-Wohnbereich
Offener Ess-Wohnbereich
Offener Ess-Wohnbereich
 
Schlaffzimmer mit begehbarem Schrank
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1 mit begehbarer Schrank
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
 
 
 
Einliegerwohnung UG
Einliegerwohnung UG
Technikraum UG
 
Garten im Frühling
Garten im Frühling
 
 
Basisinformationen
Adresse:
4204 Reichenau im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.650 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Verfügbar ab:
Oktober 2019
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
155 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,60
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie die Ruhe suchen und Ihr Traum ein Haus mit einem Teil landwirtschaftlicher Nutzfläche ist, wo Sie Ihre eigenen Gartenprodukte ernten können, wo Sie auch Ihre eigenen Hühner halten können und nebenbei eine schöne Aussicht genießen wollen, sind Sie hier richtig.

Dieses topgepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet viel Platz in einer ruhigen und sonnigen Lage und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 1650 m². (Bauland und landwirtschaftliche Nutzfläche). Zu den 890 m² Bauland wurden 760 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zugekauft und diese dient derzeit einigen Hühnern, welche Ihr Dasein in vollen Zügen genießen. Ebenso sind Obstbäume, ein Gemüsegarten, ein Hochbeet und eine Gartenhütte Teil der Liegenschaft.
Hier hat man das Gefühl ländlicher Idylle und dennoch nicht weit vom Ortskern Reichenau zu sein. Wobei festgehalten wird, dass diese Liegenschaft zur Gemeinde Ottenschlag im Mühlkreis gehört. geographisch allerdings näher bei Reichenau im Mühlkreis ist.

Im Obergeschoß befinden sich ein sehr großzügiges Ess-Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum und ein separates WC. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind mit einem begehbaren Schrank ausgestattet.
Ein Kachelofen im Wohn-Esszimmer sorgt für behagliche Wärme.

Im Untergeschoß befinden sich neben Technikraum, Abstellraum, Werkstatt und Tankraum drei beheizte Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie separates WC.
Die Räume im Untergeschoss weisen eine Raumhöhe von ca. 2,70 m auf, eine eigene Wohneinheit wäre möglich, zumal Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Weiters stehen zwei Garagen zur Verfügung, die aufgrund ihrer Höhe auch Platz für ein Wohnmobil bieten.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, der Ölverbauch liegt derzeit bei ca. 1.800 Liter pro Jahr.
Der Rohbau wurde 1988 errichtet. Von den derzeitigen Eigentümern wurde dieser gekauft und 1993 fertiggestellt und bezogen.
Das Haus wurde in ziegelmassiv-Bauweise mit 50-iger Ziegel errichtet.
Der Dachboden ist ausbaufähig, gedämmt und mit begehbaren Platten ausgestattet.
An die Ortswasserleitung und an das Kanalnetz ist das Haus angeschlossen.

Erwähnenswert ist der topgepflegte Zustand des Hauses sowie auch des Gartens.
Das Haus steht ab Oktober 2019 zu Verfügung.

Lage Haus/Grundstück:
SACKGASSE!!!
Zwischen Reichenau im Mühlkreis und Ottenschlag im Mühlkreis befindet sich diese Liegenschaft in einer sehr kleinen Siedlung mit ca. 6 Häusern.
Das Haus ist süd-westlich ausgerichtet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
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